MODERNES WOHNHAUS = IDEAL FÜR FAMILIEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Diese Immobilie ist perfekt für Familien mit Kindern. Auf dem Grundstück mit idealer Größe wurde das Haus so geschickt platziert, dass ein großer Bereich für Garten, Grillplatz und Doppelcarport gegeben ist.
Im Jahr 1997/1998 erbaut, bietet das massive Wohnhaus von VARIODOMO ca. 106 m² Wohn-/Nutzfläche mit optimaler Raumaufteilung im EG und DG.
Der Eingang im EG ist großzügig gestaltet. Neben dem HAR/HWR befindet sich das Gästebad. Geradeaus betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Von hier aus geht es direkt auf die überdachte Terrasse. Der schöne Erker und großflügelige Fenstertüren lassen viel Licht herein.
Über die offene Treppe erreichen Sie das ausgebaute DG. Hier sind Familienbad, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer untergebracht.
Zum Spitzboden (ASR) geht es über die in der Decke integrierte Auszugstreppe.
Hat die Familie 2 PKW, ist der Doppelcarport ideal.
Der Garten ist allseitig mit Hecke sichtabgedeckt. Für Gartengeräte und Terrassenmöbel ist ein großer Holzschuppen schon da.
Familie und Gäste nutzen an schönen Tagen den eigens dafür eingerichteten Grillplatz.
Die Immobilie wurde fortlaufend bei Bedarf modernisiert.
Aktuell ist das Haus frei, Käufer könnten also nach Bedarf zeitnah einziehen.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im wesentlichen den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen.
Auf einen Keller wurde bewusst verzichtet, da die zum Haus erforderliche Haustechnik im HAR auf wenigen Quadratmetern untergebracht werden konnte. Bei der Heizung erfolgte bereits der Austausch des WW-Speicher, die Heiztechnik von JUNKERS scheint unverwüstlich und hat nach Auskunft Eigentümer noch immer sehr gute Kennwerte.
Das vollwertige Gästebad im EG verfügt über Dusche, WB und WC.
Ein offener Wohnbereich mit Küche , Essen und Wohnen bietet aber auch die Möglichkeit, mit wenig Aufwand Teilbereiche abzugrenzen.
Eine elegante Holztreppe führt ins DG. Alle Räume im DG haben eine angemessene Größe. Hier befindet sich auch das Familienbad mit Wanne, Waschtisch und WC.
Die Ausstattung in beiden Bädern wurde bereits modernisiert.
In den zurückliegenden Jahre sind auch in mehreren Wohnräumen neue Bodenbeläge verlegt worden.
Fenster wurden aufgearbeitet und neue Dachfenster eingebaut.
Für das Wohfühlambiente steht der im Wohnzimmer nachträglich eingebaute Kaminofen mit eigenem Schornstein.
Der Doppelcarport hat eine direkte Zufahrt von der Straße. Die Dacheindeckung ist erneuert, ein neuer Holzanstrich scheint notwendig.
Der Schuppen hat eine schöne Größe. Hier können Sie neben Terrassenmöbel, Gartengeräte auch noch Fahrräder unterbringen.
HINWEIS. Mit Exposé übergeben wir eine Aufstellung der uns benannten Modernisierungen im Zeitraum 2010-2024.
Lage
Im Pferdeparadies HOHENWALDE, ein ruhiger Ortsteil von FRANKFURT (ODER), lässt es sich prima Wohnen und Erholen. Pferdeliebhaber werden sich hier besonders wohlfühlen. In wenigen Fahrminuten mit PKW, ÖPNV (Bus) oder Fahrrad erreichen Sie die Stadt mit seinem kompletten Angebot von Arzt, Apotheke, Einkaufen, Gastronomie, KITA, Schulen, Universität und Museum. Die umliegende Natur, Seen in der Nähe und ein herrlicher Wildpark runden das regionale Angebot ab.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
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Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: [email protected].
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0521:
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024