modernes Wohnhaus mit 4 Ferienwohneinheiten und Nebengelass!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Hauptwohnung im EG mit fast 100 m² ist großzügig geschnitten.
Neben einer großen Küche mit Platz für einen sehr großen Tisch,
bietet das Wohnzimmer mit seinem Panoramafenster abends oft sehr schöne
Sonnenuntergänge und einen wundervollen Blick ins Grüne. Dazu stehen für
Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche dem EG- Nutzer zur Verfügung.
Besonders die größere Deckenhöhe macht diese Wohnung eindrucksvoll.
Das Treppenhaus ist aus heller Kiefer und es bietet sich insgesamt der Eindruck
familiären Wohnens, trotz der eigentlich abgetrennten Fewo-Wohneinheiten. Im
Obergeschoss ist eine Wohnung mit fast 60 m² und Südwestbalkon. Diese
bietet aus der Küche einen herrlichen Blick auf die nahe Landeskrone. Zudem
ist dort ein knapp unter 40 m² großes Apartment gelegen, welches separat
genutzt oder mit der linken Etagenhälfte auch zusammengefasst werden kann.
Hier sind normale Deckenhöhen anzutreffen, hohe Fenster sorgen für viel Licht.
Das Haus passt sich damit unterschiedlichen Bedürfnissen der Nutzer an.
Das Souterrain, welches an der Westseite nur wenig unter Außenboden -
Niveau liegt und dort normale Fenster hat, vermittelt einen gemütlichen
Eindruck mit den 3 Zimmern und etwa Nutzfläche 60 m². Der Grundriss ist
auch hier großzügig, das Bad mit Dusche etwas kleiner gestaltet. Hier aber
niedrigere Deckenhöhen als oben, die je nach künftiger Nutzung und
Einrichtung Berücksichtigung finden sollten. Die großen Zimmer sind hell.
Insgesamt vermittelt der dunkelrote Qualitätsklinker (v .Deutsche Steinzeug)
den Landhauscharakter und bietet auch die Möglichkeit zusätzlicher textiler
Gestaltung. Er ist im gesamten Gebäude verlegt. Die Bäder sind modern und
z.T. großformatig gefliest hell gestaltet.
Somit bietet das Haus diverse künftige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der
bisherigen Ferienwohnungsnutzung ist auch andere Büronutzung (für
Genehmigungen ist der Erwerber verantwortlich) oder Mehrgenerationen
Wohnen denkbar. Es wartet auf Besitzer die sehr viel Platz brauchen.
Einen neue Gas-Brennwert-Therme wurde 2020 nachträglich eingebaut.
Lage
Schlauroth ist ein Stadtteil im westlichen Bereich der Stadt Görlitz in Sachsen, Deutschland. Die Lage eines Hauses in Schlauroth bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Görlitz ermöglicht. Hier eine detaillierte Lagebeschreibung:
1. Geografische Lage:
Schlauroth liegt etwa 4 km westlich des Stadtzentrums von Görlitz, eingebettet in eine ländliche Umgebung. Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Görlitzer Straße, die in Richtung Görlitz und den umliegenden Orten führt.
Die nähere Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und kleineren Waldstücken, die ein naturnahes Wohnen ermöglichen. Der Ort bietet eine entspannende und dörfliche Atmosphäre.
2. Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Straßenanbindung: Über die Görlitzer Straße ist Schlauroth gut mit dem Stadtzentrum von Görlitz verbunden. Von dort führen die Bundesstraßen B6 und B115 sowie die Autobahn A4 in verschiedene Richtungen, z. B. nach Dresden oder Richtung Polen.
Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien verbinden Schlauroth mit Görlitz und weiteren umliegenden Gemeinden. Dies bietet eine praktische Anbindung, auch ohne Auto.
Bahnanbindung: Der Bahnhof Görlitz ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Zugverbindungen.
3. Nahversorgung und Dienstleistungen:
Einkaufsmöglichkeiten: In Schlauroth selbst gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien und lokale Anbieter. Für größere Einkäufe bietet sich die Fahrt ins nahegelegene Görlitz an, wo es zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte gibt.
Schulen und Bildung: In Görlitz stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Kitas und Kindergärten sind in Schlauroth oder den umliegenden Ortsteilen ebenfalls erreichbar.
Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgung ist in Görlitz gut ausgebaut, mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus im Stadtgebiet.
4. Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Schlauroth bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, wie Spaziergänge oder Radtouren durch die Felder und Wälder. Der nahe gelegene Berzdorfer See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersport und Entspannung in der Natur.
Zudem sind das Stadtzentrum von Görlitz und dessen historische Altstadt nur wenige Minuten entfernt, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und einem breiten Kulturangebot wie Theatern, Museen und Kinos lockt.
5. Besonderheiten der Region:
Schlauroth profitiert von seiner Lage im Dreiländereck Deutschland, Polen und Tschechien. Dies eröffnet weitere Möglichkeiten für Tagesausflüge in die angrenzenden Länder, wie z. B. nach Zgorzelec in Polen oder ins Zittauer Gebirge Richtung Tschechien.
Die Region um Görlitz ist bekannt für ihre historische Bedeutung und bietet viele Sehenswürdigkeiten, wie die Altstadt, die Landeskrone oder das Schloss Königshain, das sich in der Nähe befindet.
Fazit:
Ein Haus in Schlauroth bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu einer größeren Stadt. Mit einer guten Anbindung an Görlitz und die umliegenden Regionen ist der Stadtteil ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Ferienwohnungen sind derzeit noch vergeben, können aber nach Absprache besichtigt werden.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:
Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588
Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend