Modernes Wohnhaus mit 6 Zimmer und 190qm Wohnfläche, inklusive tollem Garten und geräumigem Werkstatt-Anbau, in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahr 2005 wurde dieses optisch sehr ansprechende Wohnhaus mit Walmdach und Kupfer-Dachrinnen in massiver Bauweise erstellt - im Jahr 2014 erfolgte der Anbau einer Werkstatt-Halle mit einer Grundfläche von ca. 70 qm, ausgeführt mit hochwertigen Sandwich-Elementen.
Diverse Modernisierungs-Arbeiten folgten in den letzten Jahren - entsprechende Rechnungen können eingesehen werden. So wurden z. B. ein hochwertiger Ofen eingebaut, die Gas-Heizung wurde erneuert, und im Dachgeschoss wurde das Bad und weiterer Wohnraum neu eingerichtet.
Das gesamte Grundstück ist mit einem sehr soliden Zaun umgeben - insbesondere die Zufahrt mit den schmiedeeisernen Toren ist ein echter Hingucker.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie auf ca. 120qm ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen - auch ein Bad, HWR und Gäste-WC sind hier zu finden.
Der gesamte Wohnbereich im EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - er kann alternativ auch über den neuen Kamin-Kachelofen aus dem Jahr 2021 mit beheizt werden.
Das toll ausgebaute Dachgeschoss mit Atelier-Fenstern von Velux enthält auf knapp 70qm weitere Räumlichkeiten für Arbeiten, Schlafen und Wohnen - dazu kommt noch ein modernes Badezimmer, Baujahr 2021.
Die Werkstatt-Halle ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum (Büro) sowie über ein WC mit Dusche.
Der Betonboden ist für eine Hebebühne vorbereitet - somit kann diese Halle auch als Werkstatt genutzt werden. Aufgrund ihrer funktionalen Bauweise bietet die Halle auch ideal Platz für z. Bsp. Oldtimer, und für größere Einheiten, z. B. Wohnmobile - hier ist eine komfortable Raumhöhe von mindestens 4,80m vorhanden.
Eine gewerbliche Nutzung ist möglich.
Der sehr schön angelegte Garten bietet auch die Möglichkeit, in 2 Gartenhäusern Kaminholz einzulagern und Gartengeräte zu verstauen.
Bitte beachten Sie auch die beigefügten Flächenberechnungen und Grundrisse von dieser Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns - es lohnt sich!
Ausstattung
Massivbau mit hochwertiger Klinker-Fassade, Walmdach mit Tonziegeln und Kupfer-Rinnen, Fußboden-Heizung im Erdgeschoss,
Bodenbeläge: Fliesen und Holzboden-Optik, Einbauküche aus 2020, moderner Kamin-Kachelofen, Garage und Garagen-Anbau(Halle), Garage mit elektrisch betriebenen Sektional-Tor, Dachgeschoss mit Atelier-Fenstern und Sonnenschutz-Markisen, Zwischensparren-Dachdämmung 200mm, Garten mit 2 Gartenhäusern - modernisierte Gas- und Fußboden-Heizung.
Die moderne Gas-Heizung wird zusätzlich durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt.
Lage
Das idyllische Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ortsrand von Neuenkirchen.
Neuenkirchen selbst liegt zwischen Bassum und Sulingen - der Ort hat aktuell ca. 1.300 Einwohner und liegt direkt an der Bundesstraße 61.
Regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden - in Neuenkirchen werden verschiedenste Freizeit-Aktivitäten angeboten, zudem gibt es zahlreichen Vereine im Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Unterlagen und Aussagen der Eigentümer.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben (insbesondere Behörden).
Besichtigungstermine
Termine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Bitte melden Sie sich über das Immowelt-Kontaktformular an. Sie bekommen umgehend nähere Infos.
Die Eigentümer möchten, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns stattfindet.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden