MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
OKAL hat auch das passende Baugrundstück für Sie! Entdecken Sie unser aktuelles Angebot: Ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 533 qm steht Ihnen zur Verfügung! Zu einem äußerst attraktiven Preis von 79.000 EUR bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim mit OKAL zu verwirklichen.
Ausstattung
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird malervorbereitet übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Braunsbedra, eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, besticht durch eine ideale Lage und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Stadt liegt im Saalekreis und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner.
Infrastruktur:
Braunsbedra zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A38 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Halle (Saale) und Leipzig. Darüber hinaus ist der Bahnhof gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Täglicher Bedarf:
Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl von Produkten und Lebensmitteln an. In der Innenstadt finden Sie auch Apotheken, Banken, Postämter und andere Dienstleistungsunternehmen.
Kindergärten und Schulen:
Braunsbedra ist kinderfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten für die jüngsten Bewohner. Familien schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in Braunsbedra genießen einen guten Ruf und bieten eine solide Grundlage für die schulische Entwicklung der Kinder.
Braunsbedra ist ein Paradies für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Seen und Flüssen. Der Geiseltalsee, einer der größten künstlichen Seen in Deutschland, bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten, darunter Segeln, Schwimmen und Angeln. Radfahrer und Wanderer werden die malerischen Wege und Pfade in der Umgebung zu schätzen wissen. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Veranstaltungen, Konzerte und Museen, die die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegeln.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass Braunsbedra eine attraktive Wohngegend ist, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Verfügbarkeit von Kindergärten und Schulen macht die Stadt besonders familienfreundlich. Die günstige Verkehrslage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebensstils zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstädte verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen