Modernes Wohnhaus mit historischen Wurzeln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus mit großzügigen 130 qm Wohnfläche aus dem Jahr 1954 mit modernisierten Annehmlichkeiten und der charmanten historischen Mühle ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair begeistern!
Umgeben von einem weitläufigen Grundstück von über 1000 qm, vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Geschichte durch die angrenzende historische Mühle.
Das Wohnhaus wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet Ihnen folgende Highlights:
- Moderne Fenster: Neue Fenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und viel Tageslicht.
- Hochwertige Böden: Die Böden wurden mit pflegeleichten und stilvollen Materialien ausgestattet, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
- Effiziente Heizung: Eine moderne Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.
- Neugestaltete Fassade: Die Fassade wurde ebenfalls modernisiert und verleiht dem Haus ein frisches, einladendes Erscheinungsbild.
Ausstattung
Objektdaten:
- Baujahr 1954
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.015 m²
- Zimmeranzahl: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Heizung: Modernisierte Heizanlage
- Fenster: Erneuerte, Isolierverglaste Fenster
- Solaranlage: Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage Massivbau mit Nebengebäude
Aufteilung:
Das Haus erstreckt sich über eine gut durchdachte Wohnfläche von ca. 130 qm. Es umfasst 5 großzügig geschnittene Zimmer, die viel Platz für eine Familie bieten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Geräumiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Gäste WC
- Heiz- und Abstellraum
1. Obergeschoss:
- Zwei Kinderzimmer oder Arbeits-/ Gästezimmer
- Familienbad mit Badewanne
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Ankleideraum
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für die Kinder oder ein Rückzugsort zum Entspannen - der Außenbereich ist perfekt für Familien wie Paare geeignet.
Angrenzendes Mühlengebäude:
- unterkellert
- viergeschossig
- Satteldach
- Gestaltungssatzung für Mühlengebäude liegt vor (äußere Gestaltung)
Dieses Haus wurde umfangreich modernisiert und bietet den Komfort eines Neubaus mit dem Charme eines Altbaus.
Ein modernes, gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus, das durch seine Modernisierung und das großzügige Grundstück überzeugt.
Ideal für Familien und Paare, die das Besondere in ruhiger Umgebung suchen.
Lage
Schlüsselfeld liegt rund 30 Kilometer südwestlich von Bamberg im Steigerwald und gehört zum nordbayerischen Regierungsbezirk Oberfranken.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Anschluss zur Autobahn A3 zwischen Nürnberg und Würzburg und ist direkt an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) angeschlossen. Von der verkehrsgünstigen Lage im Landkreis Bamberg profitieren die rund 6.000 Einwohner und die zahlreichen auswärtigen Besucher des Steigerwaldes, sowie Industrie und Handel gleichermaßen.
Geographisch günstig gelegen, floriert Schlüsselfeld. Umrahmt von der Kulisse des Steigerwaldes ist Schlüsselfeld als Wohnsitz, Arbeitsstätte und Firmensitz attraktiv. Das vielfältige kulturelle Angebot, die niedrigen Lebenshaltungskosten, die hohe Anzahl an Arbeitsplätzen und die gute Wohnqualität sind weitere Vorzüge.
Zentrum und Verwaltungssitz ist die Stadt Schlüsselfeld, die sich dank ihrer historischen Türme und Mauern viel von ihrem mittelalterlichen Flair erhalten hat.
Ihre ländliche Prägung, die schönen Landschaften und die hervorragende Gastronomie verleihen einen Charme, der Einheimische und Besucher zum Wandern und Ausspannen einlädt. Das vielseitige kulturelle und sportliche Leben in der Gemeinde wird durch die örtlichen Vereine und Organisationen geprägt.
Schlüsselfeld bietet eine gute Infrastruktur für Familien und Senioren. Es gibt einen katholischen Kindergarten mit Krippe sowie eine Grund- und Mittelschule, was die Betreuung und Bildung von Kindern vor Ort sicherstellt.
Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte in der Stadt vorhanden, sodass die medizinische Versorgung und der tägliche Bedarf abgedeckt sind. Diese Kombination macht Schlüsselfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers,
Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können.
Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot.
Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, modernisiert