***Modernes Wohnkonzept in historischem Altbau, I-O-Weierbach!***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante alte Lady in neuem Kleid!
Eine kleine Bitte im Vorfeld:
Lesen Sie bitte das Expose komplett, unter dem Punkt SONSTIGES finden Sie wichtige Hinweise.
Das angebotene Wohndomizil ist Teil eines äußerst gepflegten und geschmackvoll restaurierten Gebäudeensembles.
Ein kleines Entree, mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC empfängt Sie und Ihre Gäste.
Nun betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. WOW, erst mal ein kleiner Rundumblick,
das ist WohNfühlambiente pur:-)
Der neutral gehaltene helle Fließenboden mit Fußbodenheizung und frisch gestrichenen Wände, umrahmen
sozusagen Ihr Mobiliar. Der fast quadratische Raumschnitt lässt Ihnen kreativen Spielraum , Ihren ganz eigenen Wohnstyle zu entfalten.
Die 5 Fenster lassen viel Licht und Sonne herein, wunderbar um sich hier wohlig einzurichten.
Zur Küche gelangen Sie etwas links orientiert.
Hier steht Ihnen eine sehr gepflegte und gut erhaltene Einbauküche zur Verfügung,
inkl. zeitgemäßer Elektrogeräte, einzig einen Kühlschrank bringen Sie selbst mit.
Um die Ecke geht es eine Etage tiefer in den Gewölbekeller -ohne Tageslicht- der zu Lagerzwecken -Wein z.B. ganz viel Wein;-) oder/und als kleine Hobbywerkstatt genutzt werden könnte.
Ebenfalls von der Küche aus, gelangen Sie zur kleinen aber feinen, mit Dielen ausgelegten Terrasse.
Super hübsch, eine Outdoor-Lounge und einige Blumen finden hier Platz, genießen Sie hier die Sonne - im Sommer bis zum späteren Nachmittag-
Ihren Feierabend, das Wochenende, was auch immer, einfach chillig hier.:-)
Zurück nach drinnen:
Die schlichte, aber massive Holztreppe, führt Sie in die mittlere Wohnetage, in der 3 Zimmer und ein Badezimmer untergebracht sind.
Die Zimmer lassen sich individuell nutzen. Ideal z.B. für Home-Officer mit Blick in den Hof, jedes Zimmer ist ausreichend mit Tageslicht versorgt.
Das Badezimmer ist geräumig, hier duschen -oder baden- Sie in der imposanten Badewanne.
Äußerst komfortabel sind hier auch die Badmöbel mit viel Stauraum. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz.
Weiter geht es nun ins Dachgeschoss! DAS Highlight:
Ein solch heimeliges und zugleich cooles Studiofeeling, einfach großartig. Die Gauben verleihen dem Raum ein Gefühl von Großzügigkeit.
Atelier, Kreativraum, Rückzugsort, Entspannungsoase, Sportsbar, Fitnessraum... hier ist vieles denk- und umsetzbar, gestalten und nutzen Sie diesen zauberhaften Raum,
ganz wie Sie möchten.
FAZIT: Ein exklusives Wohnkonzept über drei Etagen, für alle mit höherem Anspruch an Wohnkomfort!
Beachten Sie hierzu auch bitte die VERmieterwünsche hinsichtlich der Personenbelegung.
Ausstattung
Erdgeschoss:
-Garderobe
-Gäste-WC
-großer, offener Wohn-Essbereich, ca. 39 m²
-Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. Elektorgeräte, ausser Kühlschrank
-Zugang zum Gewölbekeller, ca. 23m²
-Zugang zum Aussenbereich
-ca, 19,5m² große Terrasse mit wetterfestem Belag im Holzdielen - Look
-Zugang zum Obergeschoss
Obergeschoss:
-Flur
-3 Zimmer, davon 2 mit Laminatboden, 1 mit Teppichboden
-Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Stellplatz für die Waschmaschine, Badmöbel inkl.
-Zugang zum Dachstudio
Dachgeschoss:
-schickes Dachstudio - MEEGA Wohnflair:-)
-2 kleine Abstellräume
Des Weiteren gibt es einen KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre, optional ein weiterer Stellplatz..
TV über Kabel, bitte beachten Sie hierzu die neuen gesetzl. Bestimmungen
Was dieses Wohndomizil NICHT bietet:
-Garten, Garage und Barrierefreiheit
Lage
Idar-Oberstein, Stadtteil Weierbach.
Unweit der Immobilie befindet sich u. a. das Schulzentrum "Auf der Bein", der "Globus-Einkaufsmarkt",
als auch ein kleiner Zugbahnhof, sowie 2 Bushaltestellen. Ebenfalls im Umfeld befinden sich Gastronomie,
Tankstelle, 2 Baufachmärkte, 1 Fast-Food-Restaurant, Physiotherapeuten, Ärzte, Banken und einiges mehr.
Das Kupferbergwerk Fischbach mit der angeliederten "Kupferstube" ist mittlerweile weit über die Region hinaus bekannt, und mehr als einen Besuch wert.
Die Industriegebiete "Dickesbacher Weg" -baldige neue Ansiedlung Polymer- und "Am Kreuz" sind wenigen Autominuten erreichbar.
Der Verkehrsknotenpunkt an der nahegelegenen Aral-Tankstelle kreuzt die B41 mit der B270 Richtung Hunsrück und der L160 Richtung Kaiserslautern.
Die B41 ist die wichtigste Verkehrsachse und führt Sie in ca. 25 Autominuten nach Bad Kreuznach und dort zur A61 Richtung
Mainz/Wiesbaden/Frankfurt. Die Autobahn-Anschlußstelle Birkenfeld ist 20km entfernt und führt über die A62/A1 nach Trier/Saarbrücken/Kaiserslautern.
Den Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie in etwa einer halben Autostunde.
Die schöne Mittelgebirgsregion in den Ausläufern des Hunsrückes kann wahrlich als Mekka der "Traumschleifen" bezeichnet werden.
Weitere interessante Links und Infos zur Region:
www.nationalpark-hunsrueck-hochwald.de
www.idar-oberstein.de, www.kirn.de
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIG WICHTIG WICHTIG:
Die Vermieter wünschen sich für diese Wohneinheit
ausschließlich solvente Mieter, (max. 3 Personen) mit eigenem Einkommen,
vorrangig Personen mit längerfristigen Mietabsichten.
Rentner/Senioren sind herzlich willkommen, denken jedoch bitte an die Vorlage der Rentenbescheide nach Besichtigung.
Ein gegenseitiges Kündigungsverzicht von 24 Monaten, bevorzugt länger, wird angestrebt.
Haustiere sind hier nur bedingt zugelassen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Art und Rasse des Haustieres an,
eine Hunde-Haftpflichversicherung ist Vorraussetzung.
WICHTIG ZU WISSEN: Es gelten folgende Mietvorraussetzungen:
+++Positive Bonitätsauskunft
+++Gehalts- (und/oder Rentenbescheide) nachweise der letzten 3 Monate
+++Vorlage einer PHV
+++2,5 Kaltmonatsmieten Kaution
+++Mietvertragsvereinbarungen mit geringer Staffelmiete nach Absprache
Bitte senden Sie Ihre Anfrage vorzugsweise per Mail
mit folgenden freiwilligen Angaben an mich:
-Ihr voller Vor-und Zuname
-Ihr Wunschbesichtigungstermin
-Ihr Wunscheinzugsdatum
-Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit mit Angabe eines Zeitfensters
Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten,
können leider NUR verzögert bearbeitet werden.
Telefonische Anfragen können ebenfalls nur verzögert bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.
BESICHTIGUNGEN vereinbaren wir sehr gerne
zeitnah NACH Eingang Ihrer informativen E-mail, telefonisch mit Ihnen.
Beachten Sie jedoch bitte eine verträgliche
Vorlaufzeit bei der Terminierung zur Besichtigung.
Alle Angaben stammen vom Vermieter,
Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt
keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Die Überprüfung der Angaben obliegt dem Mietbewerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Freifläche: 19,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,50 m², Kellerfläche: 23,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet, modernisiert