Modernes Wohnkonzept: Stilvolles, barrierefreies Haus mit durchdachter Raumaufteilung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit viel Hingabe wurde diese ehemalige Remise aus dem Jahr 1969 in ein modernes Einfamilienhaus verwandelt, das heute auf ganzer Linie durch Stil und Komfort überzeugt. Die umfassende Sanierung hat nicht nur den historischen Charme bewahrt, sondern ihn mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten kombiniert. Auf einer Wohnfläche von 102 m² und einem großzügigen Grundstück von 820 m² erleben Sie hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Das barrierefreie Haus bietet 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ist ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Der durchgehende Kirschparkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während dreifach verglaste Fenster und eine moderne Wärmedämmung für Energieeffizienz und Ruhe sorgen. Für erholsamen Schlaf bietet das Masterschlafzimmer fest installierte Fliegengitter sowie Verdunkelungs-Jalousien.
Der lichtdurchflutete "Wintergarten" und das Badezimmer sind mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet, die auch an kühleren Tagen für Wohlbehagen sorgt. Das Badezimmer sowie die beiden Toiletten verfügen über Außenfenster, die eine natürliche Belüftung gewährleisten. Praktisch ist auch der nach außen führende Dunstabzug in der Küche, der die Luftqualität im gesamten Haus verbessert.
Besonders attraktiv ist der sonnige Garten, der über eine leicht bedienbare Schiebe-Einhandschwebetür vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Eine elektrisch betriebene Markise auf der Terrasse bietet bei Bedarf Schatten und sorgt für ein angenehmes Klima.
Praktische Stauraumlösungen finden sich im Haus in Form eines Abstellraumes und zweier Vorratslager mit jeweils 2 × 2,20 m. Eine geräumige Garage (3,70 × 5,60 m) ergänzt das Angebot und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelle Internetverbindungen, während elektrisch steuerbare Jalousien und moderne Roll-Jalousien den Wohnkomfort weiter erhöhen. Die Gastherme wurde modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung.
Zusätzlich bietet das Grundstück Potenzial für eine weitere Bebauung - die rechtlichen Details können im Rahmen eines Antragsverfahrens geprüft werden. Hochwertige Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden, darunter ein neuwertiger Schlafzimmerschrank mit Spiegeltüren, ein Kingsizebett (200 × 200 cm) aus Malaysia, ein Landhausstil-Bett (200 × 100 cm) sowie eine neuwertige Eck-Couch.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus ist die perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort - eine Oase der Ruhe und Eleganz, die keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung
+ Aufwendig renovierte ehemalige Remise
+ Barrierefreie Wohnfläche ohne Stufen
+ Fußbodenheizung im Badezimmer & Wintergarten
+ Moderne Heizungssysteme, inkl. Gastherme
+ Effiziente Wärmedämmung
+ Hochwertiger Kirschparkettboden
+ Große Fensterfront mit 3-fach-Isolierverglasung
+ Elektrische Jalousien im gesamten Haus
+ Fest installierte Fliegengitter im Schlafzimmer
+ Elektrische Markise auf der Terrasse
+ Helle und freundliche Räume
+ Außenfenster im Bad und Toiletten
+ Dunstabzug in der Küche nach außen
+ Leicht bedienbare Schiebetür im Wohnzimmer
+ Zwei praktische Vorratsräume
+ Anschluss ans Glasfasernetz vorhanden
+ Potenzial für zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück
+ Geräumige Garage (3,70 × 5,60 m)
+ Großes Grundstück mit 820 m²
+ 3,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare
+ Terrasse und sonniger Garten zum Entspannen
+ Stilvolle, moderne Einrichtung optional zu erwerben
+ Ruhige und naturnahe Umgebung
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Zahlreiche Supermärkte in der Nähe
+ Attraktive Lage in Potsdam
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Potsdam, die sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch eine naturnahe Umgebung bietet. In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche Supermärkte schnell zu erreichen, darunter Nahkauf, Netto, Lidl, Penny und Rewe, was die Versorgung des täglichen Bedarfs sehr bequem macht. Diese Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet kurze Wege und spart wertvolle Zeit im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Die nächste Bushaltestelle, "Potsdam, Jagdhausstraße", liegt nur 6 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Potsdams. Für Berufspendler und Reisende ist der Bahnhof "Potsdam Medienstadt Babelsberg" ebenfalls schnell zu erreichen - in nur 6 Minuten mit dem Auto. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn innerhalb von 20 bis 30 Minuten in das Zentrum Berlins, was die Lage besonders attraktiv für diejenigen macht, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen.
Neben der städtischen Infrastruktur bietet die Umgebung des Hauses viel Natur. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist der malerische Jungfernsee nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzlich Erholungsmöglichkeiten am Wasser. Hier lässt sich wunderbar die Balance zwischen dem städtischen Leben und der Ruhe der Natur genießen.
Die Kombination aus gut ausgebauter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einer naturnahen Umgebung macht diese Lage in Potsdam besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die sowohl den Komfort der Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2018