Modernes Zuhause im Niedrigenergiehaus - Provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Finnhütte, ein Nurdachhaus aus dem Jahr 2012, ist ein wahres Meisterwerk der Gemütlichkeit und Modernität. Sie leben unter dem Motto: Schön schräg. Das 600 Quadratmeter große Grundstück umfasst ein Haus, das Ihren Wohntraum inmitten einer idyllischen Umgebung erfüllt.
Das Nurdachhaus der renommierten LéonWood Blockhäuser, liebevoll als Finny bekannt, präsentiert sich als Niedrigenergiehaus, dar die Effizienz dieses traumhaften Heims unterstreicht.
Eine alpha-innoTec Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während ein einladender Kamin Gemütlichkeit in die Räume zaubert. Die moderne Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wandheizkörper im Obergeschoss. Die 2020 eingebaute Einbauküche von Nobilia mit Siemens-Geräten ist ein Highlight, das das Herz jedes Hobbykochs und jeder Hobbyköchin höherschlagen lässt.
Der Einbauschrank im Obergeschoss bietet intelligenten Stauraum, während die Fenster mit abnehmbaren Fensterkreuzen und Einbruchsicherungen höchste Sicherheit gewährleisten.
Das Außengelände präsentiert sich als eine wahre Oase: Ein Brunnen mit Bewässerungssystem für den Garten und ein Doppelcarport sind nur einige der Annehmlichkeiten. Die Werkstatt mit Dachboden und 400V Anschluss ist ein Paradies für Handwerker. Der umzäunte Garten mit gepflasterten Wegen und pflegeleichten Beeten lädt zum Entspannen ein.
Dieses besondere Nurdachhaus erhielt im Juli 2023 eine neue Holzschutzlasur, was den exzellenten Pflegezustand, unterstreicht. Die Möglichkeit voll möbliert das Haus zu übernehmen und die Verfügbarkeit des Hauses ab sofort oder nach Vereinbarung runden dieses Angebot ab.
Ein tier- und rauchfreies Zuhause erwartet ...
... weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage im Exposé.
Ausstattung
Ob als Eigenheim mit einer reduzierten Fläche oder als Feriendomizil: Das Blockhaus "Finny" besticht durch seine außergewöhnliche Optik sowie eine ausgeklügelte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 72 Quadratmetern Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich sowie ein kleines Badezimmer und eine Abstellkammer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das urgemütliche Obergeschoss, das trotz seiner Schrägen ausreichend Platz für anderthalb Schlafräume bietet.
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche von Nobilia mit Siemens Geräten, Entkalkungsanlage, Einbauschrank im Obergeschoss, Einbruchsicherung an Fenstern, Brunnen, Bewässerungssystem im Garten, Markisen in Südausrichtung, Wärmepumpe, Doppelcarport, große Werkstatt mit Dachboden, 400V Anschluss und Geräteschuppen. Zusätzlich gibt es eine Wärmepumpe mit Strom als Hauptenergieträger, einen Kamin sowie Fliesen und Korkböden vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberkrämer, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Oberkrämer liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Berlin und ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortschaften und Dörfern, darunter Bötzow, Neu-Vehlefanz, Marwitz und Schwante.
Das Nurdachhaus liegt in einem Gebiet, was einen malerischen und naturnahen Charakter besitzt. Dieser ist insbesondere für diejenigen sehr attraktiv, die nach Ruhe und Entspannung suchen oder gerne Zeit im Freien verbringen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Trotz des ländlichen Charakters bietet Oberkrämer eine gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde verfügt über Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Stadt Oranienburg bietet zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten.
Für Pendler ist die Lage ideal, da Oberkrämer eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Anreise nach Berlin und anderen Städten erleichtert. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen von den nahegelegenen Bahnhöfen nach Berlin und in andere Richtungen.
Insgesamt bietet es die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr 2012
Markenhaus der Fa. LéonWood Blockhäuser (Blockhaus "Finny")
Niedrigenergiehaus (Energieausweis vorhanden)
Wärmepumpe der Marke alpha-innoTec
Kamin
Fußbodenheizung EG, Wandheizkörper OG
EBK von 2020 der Marke Nobilia, Geschirrspüler nie benutzt und brandneu, E-Herd und Ceranfeld
Einbauschrank im OG (Regal- und Kleiderstangensystem)
Fenster mit abnehmbaren Fensterkreuzen
Einbruchsicherung bei den Fenstern
Entkalkungsanlage samt Filtersystem der Marke BWT
Gartenwasserhahn am Haus mit zusätzlichen Gartenwasserzähler
Brunnen mit Bewässerungssystem
Wasser-Pipeline ums Haus
Manuelle Markisen in Südausrichtung zur Beschattung
Doppelcarport mit zwei Toren (2022 neue Holzschutzlasur bekommen)
Werkstatt mit zweiter Ebene (Dachboden), 400V Anschluss für große Maschinen oder zum Laden E-Auto
Geräteschuppen
Holzunterstand für Brennholz
Mit einem Betonzaun eingefriedet (pflegeleicht durch Abkärchern)
Gepflasterte Wege und pflegeleichter Garten mit einigen Büschen und Sträuchern
Nurdachhaus im Juli 2023 neue Holzschutzlasur bekommen (2x Anstrich) inkl. Terrassendielen, ggf. Mähroboter, Brennholz, Balkonkraftwerk auf Geräteschuppen, möbliert zu verkaufen ohne E-Geräte (außer Küchengeräte und Waschmaschine)
Tier- und rauchfreier Haushalt
Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3070707"]360°-Rundgang[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.09, Distanz zur Grundschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.73