Modernes Zuhause in Rottmersleben - Großzügiges Grundstück mit 580 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das Flair 113 überzeugt mit einer Netto-Raumfläche von 110 bis 124 m² auf zwei Etagen. Mit Außenmaßen von 8,5 x 9,13 m und einem Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40) kombiniert dieses Massivhaus Effizienz und Komfort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Je nach Grundrissvariante kann das Wohnzimmer geteilt werden, um zusätzlichen Raum für ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zu schaffen.
Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Diese Zimmer können individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden. Optionale Erweiterungen wie eine Ankleide bieten zusätzlichen Komfort.
Das Flair 113 ist durchdacht geplant und flexibel gestaltbar. Es verbindet modernes Design mit praktischen Details und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die umfangreiche Inklusivausstattung und eine Festpreisgarantie machen dieses Haus zu einer sicheren Wahl für Familien, Paare und Individualisten.
Lage
Rottmersleben ist ein idyllischer Ort im Osten von Sachsen-Anhalt, der sich durch eine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in der Verbandsgemeinde Elbe-Heide und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Magdeburg und Börde. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Die Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere über die B81 und die A2, ist Rottmersleben auch für Pendler attraktiv. Ideal für Familien, die die Natur schätzen, aber trotzdem schnell die Vorteile einer Großstadt erreichen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 231750 Euro und dem Grundstückspreis von 72500 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie:
14-monatige Festpreisgarantie
Umfangreiches Versicherungspaket
6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen