Modernes Zuhause mit schönem Ausblick sucht neue Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, bietet mit seinen ca. 125 m² Wohnfläche eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. Das Haus beeindruckt durch eine kluge Raumaufteilung, moderne Technik und eine besonders einladende Atmosphäre.
Die Erwärmung des Hauses basiert auf einer energieeffizienten Wärmepumpe, die in Verbindung mit der vollständig gedämmten Bauweise für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt. In den warmen Monaten lassen sich die Räume über die Ratiatoren abkühlen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 6,6 kWp installiert, die nicht nur zur Energieeinsparung beiträgt, sondern auch zur nachhaltigen Nutzung von Ressourcen.
Eines der Highlights des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches durch große Glasflächen den Blick auf die gemütliche Terrasse und den dahinter liegenden Garten freigibt.
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss ist in Massivbauweise errichtet. Die aufstehenden Wände wurden in Holzständerbauweise ausgeführt, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Außenbereich
Der gemütliche Garten auf der straßenabgewandten Seite bietet Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Pachtgarten, der als Nutzgarten ideal zur Selbstversorgung genutzt werden kann. Die separate Wasseruhr für die Gartenbewässerung ermöglicht eine einfache und kostengünstige Pflege der Außenflächen.
Zum Haus gehört ein großes Carport mit Platz für bis zu zwei PKW´s und weiteren Abstellmöglichkeiten, z.B. für Fahrräder. Außerdem ist die Zufahrt zum Gartenbereich bei Bedarf über ein angrenzendes Grundstück durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert.
Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet dank einer intelligenten Raumaufteilung ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.
Untergeschoss:
Werkstatt: Ideal für Heimwerker und Hobbybastler.
Abstellraum: Praktisch für die Lagerung von Haushaltsutensilien.
Sauna: Perfekt zum Entspannen und für Wellness zu Hause.
Arbeitszimmer: Ruhiger Rückzugsort für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.
Schlafzimmer: Großzügiges Elternschlafzimmer.
Hausanschlussraum: Hier befinden sich alle wichtigen Anschlüsse und die Haustechnik.
Tageslichtbad: Heller und moderner Raum mit einer großzügigen Dusche.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit großen Glasfronten, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Ideal für Familienfeiern oder gemütliche Abende.
Küche: Moderne und funktionale Küche (kann auf Wunsch übernommen werden) mit einem angrenzenden Vorratsraum.
Gäste-WC: Praktisch für Besucher.
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer: Jedes der ca. 12 m² großen Zimmer bietet ausreichend Platz und Licht, ideal für Kinder oder Gäste.
Tageslichtbad: Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche für zusätzlichen Komfort.
Dachspitz:
großzügige Abstellmöglichkeiten
Ausstattung & Besonderheiten:
Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung des Gebäudes
PV-Anlage (Photovoltaik) mit 6,6 kWp zur nachhaltigen Energiegewinnung
Vernetzte Rauchwarnmelder sorgen im Haus für erhöhte Sicherheit.
Massivbauweise im Keller, Holzständerbauweise in den oberen Stockwerken
Separater Gartenwasseranschluss mit eigener Wasseruhr
Großzügiges Carport mit zwei Stellplätzen
Eingetragenes Wegerecht für die Zufahrt zum Garten
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Glasflächen im Wohnzimmer bieten einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Der angrenzende Pachtgarten als Nutzgarten und die separate Wasseruhr für die Bewässerung bieten zusätzliche Vorteile für Gartenliebhaber.
Mit der effizienten Wärmepumpe, der Photovoltaikanlage und der guten Dämmung ist das Haus besonders umweltfreundlich und kostensparend. Die Sauna, der großzügige Carport mit zwei Stellplätzen und das Wegerecht für die Zufahrt zum Gartenbereich runden das Angebot ab.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die moderne, etwa ein Jahr alte Einbauküche, die sich in einem neuwertigen Zustand befindet und bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden kann.Das Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage legen.
Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Lage
Hartenstein ist eine östlich von Zwickau gelegen Kleinstadt mit ca. 4500 Einwohnern. Durch die günstige Verkehrsanbindung von Hartenstein sind die Städte Aue, Zwickau und Chemnitz zügig zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Energiepass
Art: BEDARF
Gültig bis: 10-2019
Skala: 37.8
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 37.8
Sonstiges
Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss
entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1