Modernes Zweifamilienhaus in energieeffizienter Bauweise -provisionsfrei-
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Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen und Energieeffiziens in bester Harmonie und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit in einem zukunftsorientierten Zuhause zu leben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 185 Quadratmetern erstrecken sich zwei durchdachte Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Beide Wohnungen zeichnen sich durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept aus, das Wohnen und Essen harmonisch verbindet.
Der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Jede Wohneinheit verfügt über ein geräumges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen und bodengleicher Dusche rundet das Angebot ab.
Wohnung Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnung über ca. 95 Quadratmeter.
Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 15 qm), die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Wohnung Dachgeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der Ihnen entspannte Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglicht.
Diese Wohneinheit bietet zudem ein zusätzliches viertes Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Ausstattung:
- elektrische Rolläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer
- bodengleiche Dusche
- Sanitärelemente namhafter Hersteller
- Terrasse
- Balkon
- Abstellraum für Fahrräder im Außenbereich
- 3 PKW-Stellplätze
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 95 qm):
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 36 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Kinder- o. Gästezimmer (ca.16 qm)
- Badezimmer (ca. 8 qm)
- Flur (ca. 11 qm)
- Terrasse (50% ca. 7,5 qm)
Dachgeschoss ( ca. 90 qm):
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 36 qm)
- Schlafzimmer (ca. 13 qm)
- Kinder- o. Gästezimmer (ca.13 qm)
- Arbeitszimmer (ca. 6 qm)
- Badezimmer (ca. 8 qm)
- Flur (ca. 11 qm)
- Balkon (50% ca. 3,30 qm)
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zirkenbach, einem Stadtteil südwestlich von Fulda gelegen. Naturnahe und gleichzeitig bestens angebundener Wohnlage, denn das Zentrum von Fulda, sowie die Autobahnanschlusstelle Fulda Süd (A7 und A66) sind mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar.
Der Stadtbus verkehrt alle 60 Minuten.
Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, profitiert von weitläufigen Feldern und Grünflächen unweit der eigenen Haustür.
Sonstiges
Besichtigungstermine
An dieser Stelle können wir Ihnen lediglich einen kleinen Eindruck über dieses wunderschöne und interessante Objekt verschaffen,
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Beratungstermin vor.
Sie werden begeistert sein. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
Vertrauensvolle Betreuung:
Wir betreuen und beraten Sie vom ersten Moment an vertrauensvoll und sind auch nach dem Kauf noch Ihr erster Kontakt.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Angaben zu Investition- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr.
Bei einem Vertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das – vereinfacht ausgedrückt - folgenden Grund:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 in Verbindung mit § 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist der Immobilienmakler verpflichtet, seine Vertragspartner zu identifizieren, bevor die Geschäftsbeziehung begründet wird. Die Identifizierung ist nach § 12 GwG anhand eines Personalausweis oder Reisepass vorzunehmen; dieser wird kopiert bzw. die notwendigen Informationen (nach § 11 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit und Wohnanschrift; bei Gesellschaften kommen noch weitere Erfordernisse hinzu) notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Verkäufer oder Vermieter bzw. als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie gesetzlich verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen.
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten, für den dann die genannten Informationspflichten auch zu erfüllen sind. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden