...modernes Zweifamilienhaus mit großer Garage und gepflegtem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Beschreibung*
- Doppelhaushälfte in zweigeschossiger, massiver Bauweise
- Zweischaliges Mauerwerk, Vollkeller (Stahlbetonwanne; 13,80 m x 9,50 m))
- Klinkerfassade, große Garage (ca. 40 m²)
- Souterrainbereich im KG
- Gepflegter Garten mit großen Terrassen
Raumaufteilung Wohnung 1:
Erdgeschoss
- Wohnküche mit begehbaren Vorrats-/Abstellraum
- Zugang zur Südterrasse und zum Garten
- Wohndiele mit Garderobe, Gäste-WC
Obergeschoss
- Großes Wohnzimmer, Installation eines Kamins möglich
- Elternschlafzimmer, Gästezimmer
- Bad auf 2 Ebenen, Eckbadewanne und Eckdusche Glas
- Diele, Abstellraum
Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad
- Flur, Heizungsraum
- Spitzboden als Stauraum
Wohnfläche Wohnung 1: ca. 175 m²
Raumaufteilung Wohnung 2:
- Barrierefreie behindertengerechte Wohnung im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten
- Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Wohnfläche Wohnung 2: ca. 58 m²
Raumaufteilung Kellergeschoss:
- Büro mit Vorraum Gäste-WC, groß ca. 32 m² im Souterrain
- Diele, Flur, 4 Kellerräume, Hausanschlussraum
Ausstattung
*Ausstattung*
In den Grundrissen sind die jeweiligen Wohnflächen der Räume sowie vorhandene Heizkörper vermerkt.
Beide Wohnungen und das Büro im Souterrain verfügen über eine Fußbodenheizung.
Schlafräume und der Wohnbereich im Dachgeschoss sowie die Kellerräume werden über Heizkörper beheizt.
- neue Brennwertheizung im Dezember 2021
- lichte Raumhöhe im Kellergeschoss: 2,42 m
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden, außer Souterrain
- elektrisch betrieben in den WZ beider Wohnungen und der Wohnküche W 1
- helle Wohn- und Schlafräume
- Treppenhaus und angrenzende Dielen und Flure in Naturstein / Marmor
- Bad im OG Wohnung 1 Granitböden
- Räume im OG Design - Laminatböden
- alle Innenfensterbänke Granit
- beide Küchen Fußbodenfliesen, Wohnzimmer W 2 Laminat
- Kellerböden gefliest, Waschraum Wandfliesen raumhoch
Alle weiteren Ausstattungen kann man den vorliegenden Objektfotos gut entnehmen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen