Modernes Zweifamilienhauses ( Neubau Haus B ) in Schöffengrund Niederwetz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau eines modernen Zweifamilienhauses ( Haus B ) in Schöffengrund Niederwetz
Dieses exklusive Neubau-Zweifamilienhaus in Schöffengrund Niederwetz bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² (jeweils rund 80 m² im EG und rund 89 m² im OG) modernste Architektur, hochwertige Bauausführung und eine zukunftsorientierte Ausstattung. Das Objekt zeichnet sich durch seine Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung aus, wodurch es sowohl den aktuellen als auch den zukünftigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Komfort gerecht wird. Die Immobilie kann auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die großzügigen Wohnungen bieten Ihnen und Ihrer Familie oder auch zwei Parteien idealen Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus wird im ersten Quartal 2025 fertig gestellt und ist somit bezugsfertig perfekt für all diejenigen, die Wert auf modernes und effizientes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung legen ohne auf eine schnelle Anbindung an die Städte verzichten zu müssen.
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Ausstattung
Zweifamilienhaus freistehend
Grundstück ca. 567,- m²
Gemeinschaftsfläche ca. 101,- m² ( Zufahrt )
Wohn/Nutzfläche: ca. 174 m²
Erdgeschoss Räume ( rund 80 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Terrassenzugang
- Bad
- Abstellraum
Obergeschoss Räume ( rund 89 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Bad
- Abstellraum
Weitere Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster, teilweise franz. Balkon
- Fenster Außen Anthrazit / Innen Weiß 3 Fach Glas
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 Stellplätze
Lage
Schöffengrund Niederwetz ist ein wunderschöner Ort im Lahn-Dill-Kreis, der sich durch seine idyllische und ruhige Lage im Grünen auszeichnet. Der Stadtteil liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Wetzlar und Gießen. Eine Kita befindet sich im Ort. Die Grundschule ist ca. 4,5 km entfernt und die Realschule/Gymnasium rund 12 km. Lebensmittel können im Ort eingekauft werden oder im 4,0 km entfernten Einkaufsmarkt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn (A45) sorgt dafür, dass Sie sowohl im Alltag als auch auf Geschäftsreisen schnell und bequem unterwegs sind.
Sonstiges
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Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 10.00