Modernes Zweifamilienwohnhaus mit vielseitigen Möglichkeiten und Weitblick in Primisweiler!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in moderner Bauweise in Primsweiler, Wangen im Allgäu. Zwei separat zugängliche Doppelhaushälften wurden 2023 fertig gestellt und liebevoll eingerichtet. Eine der Haushälften ist zu Zwecken der Ferienvermietung genutzt, was bisher auf gute Resonanz gestoßen ist. Die identisch geschnittene Haushälfte nebenan ist zur Eigennutzung oder zur klassischen Wohnraumvermietung geeignet. Beide Einheiten verfügen über jeweils ca. 142 Quadratmeter Wohnfläche, sowie ca. 23 Quadratmeter Nutzfläche. Die Räumlichkeiten teilen sich jeweils wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich und Flur mit Garderobe
Wohn- / Esszimmer
Offene Küche (samt Einbauküche)
Gästetoilette mit Fenster
Hauswirtschaft- und Technikraum
Obergeschoss:
Vorraum
Badezimmer in T-Form mit bodengleicher Dusche, WC und Fenster
Abstellkammer
Hobby / Office Raum
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Stauraum
Zudem gehört zur Immobilie noch ein angrenzender Carport mit bereits installierter Wallbox. Beide Haushälften wurden liebevoll eingerichtet - auf Wunsch kann das Mobiliar in den Häusern verbleiben. Informationen zu der Ferienhauseinheit in Bezug auf Auslastungen und bisherigen Einnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.
Ausstattung
*2 Wallboxen als E-Ladestationen
*3 x 6 Meter Markisen
*elektrische Rollläden im gesamten Haus
*Entkalkungsanlage
*Vorbereitung für eine Photovoltaik Aufrüstung
*Fußbodenheizung im gesamten Haus (getrennt regulierbar)
*hochwertige, voll ausgestattete Einbauküchen
Lage
Makrolage:
Im Südosten Baden-Württembergs, in einer der schönsten Kulturlandschaften, liegt Wangen im Allgäu. Die Große Kreisstadt Wangen im Allgäu ist eine traditionsreiche und lebensfrohe Stadt. Als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Württembergischen Allgäus bietet Wangen mit seinen sechs Ortschaften die vielfältigsten Angebote und Dienstleistungen für seine Bürger, Gäste und die heimische Wirtschaft. Die gelebte Kultur des Miteinanders, der Gastfreundschaft und des bürgerschaftlichen Engagements sind weit über die Region hinaus bekannt. Wangen steht für Lebensqualität, nette Menschen und erlebenswerte Vielfalt.
Mikrolage:
Wangen im Allgäu ist eine malerische, sorgfältig restaurierte, ehemalige Reichsstadt mit einer Vielzahl historischer Gebäude.
Konzerte, Theater, Kleinkunst, Ausstellungen und Heimatfeste bieten das ganze Jahr über ein attraktives kulturelles Angebot. Erholungssuchende und Sportbegeisterte kommen in Wangen das ganze Jahr über auf ihre Kosten. Egal ob auf einer der vielen Rad- und Wandertouren, auf der ausgeschilderten Halbmarathonstrecke, im Fitness-Parcours oder im Freibad Stefanshöhe - für Abwechslung ist gesorgt. In der kalten Jahreszeit laden Skilifte, diverse Langlaufloipen und eine Kunsteisbahn zur Aktivität.
www.wangen.de
Sonstiges
Sonstiges
GELEBTE PRAXIS - OFFEN KOMMUNIZIERT
Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen.
Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren.
Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 62,74 m², Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 22, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.6, Distanz zur Autobahn: 7.9, Distanz zum Bus: 0.5