Modernisieren Sie ihr neues Zuhause - gemütliches Einfamilienhaus sucht neuen Handwerker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Oelixdorf. Das im Jahr 1972 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m².
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Haus.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Fliesen und Parkett, was dem Haus einen modernen und gemütlichen Charme verleiht.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Mit etwas handwerklichem Geschick und gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit einer Treppe, die zum Obergeschoss und zum Keller führt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Duschbad für den täglichen Komfort.
Die Einbauküche verfügt über eine Durchreiche und bietet eine gemütliche Atmosphäre.
Das Wohn- und Esszimmer ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten, der mit einer Terrasse ausgestattet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin, der einen gemütlichen Rückzugsort darstellt und einen Zugang zum Garten bietet.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem weiteren halben Zimmer im Dachgeschoss, das als zusätzlicher Stauraum oder kreativer Raum genutzt werden kann.
Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Über eine Treppe haben Sie Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Keller:
Der Keller des Hauses bietet zwei große Räume, die vielseitig nutzbar sind.
Eine Waschküche ist vorhanden und erleichtert die Wäschepflege.
Die Ölheizung mit zwei 2000-Liter-Kunststofftanks sorgt für angenehme Wärme im Haus.
Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten, was praktisch für die Gartengestaltung und Pflege ist.
Ausstattungsmerkmale:
Die Holzfenster des Hauses sind mit Außenrollläden versehen.
Gas- und Glasfaseranschlüsse liegen bereits in der Straße, was eine moderne Energieversorgung ermöglicht.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ölixdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Hier können Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Annehmlichkeiten genießen.
In der näheren Umgebung finden Sie Bildungseinrichtungen, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Die Stadt Itzehoe ist direkt angrenzend und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahnauffahrt auf die A23 ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, wodurch Sie in etwa einer halben Stunde Hamburg erreichen können.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ansprechenden Umgebung suchen und gerne selbst gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Haus zu überzeugen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00