Modernisiert mit traditionellem Flair: Wohnjuwel mit guter Energieeffizienz im Luftkurort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061405
Willkommen in Oberlengenhardt - einem malerischen Luftkurort, der naturnahe Erholung mit modernem Komfort vereint. Hier erwartet Sie ein exklusives Anwesen aus dem Jahr 1881, das 2024 liebevoll und umfassend saniert wurde. Diese besondere Immobilie verbindet den Charme historischer Baukunst mit dem zeitgemäßen Anspruch an stilvolles und nachhaltiges Wohnen - ideal für Menschen, die eine besondere Wohnqualität und ein bewusstes Lebensumfeld schätzen.
Auf rund 180 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Ausstattung. Die sieben Räume umfassen unter anderem zwei geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer mit erstklassigem Wellness Komfort: eine Whirlpool-Badewanne und eine großzügige, begehbare Dusche. Die exklusive Küche mit zentraler Kochinsel lädt sowohl zu kulinarischen Experimenten als auch zu geselligen Abenden ein, während zwei stilvolle Schwedenöfen eine gemütliche Wärme verbreiten.
Dieses Anwesen ist energieeffizient und umweltfreundlich konzipiert. Die moderne Photovoltaikanlage und eine effiziente Wärmepumpe senken die Betriebskosten und fördern eine nachhaltige Energienutzung. Der weitläufige Garten mit einer großzügigen Terrasse und verschiedenen Sitzbereichen bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zudem eröffnet ein erschlossener Bauplatz Raum für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Neben dem Haupthaus bietet ein rund 90 m² großes Nebengebäude im Schwarzwaldstil die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung oder Bürofläche zu schaffen.Falls Interesse besteht, könnte eine Unterstützung durch einen Sanierungsfahrplan erarbeitet werden hierzu den passenden Link www.mcenergieberatung.de umgesetzt werden.
Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für Menschen, die modernes Wohnen mit dem Flair historischer Architektur in naturnaher Lage suchen und zugleich die schnelle Anbindung an Städte wie Stuttgart, Karlsruhe, Sindelfingen und Pforzheim zu schätzen wissen.
Ausstattung
+ Wohnsitz mit historischem Charme und moderner Energieeffizienz inkl. Wärmepumpe, Photovoltaik, Energieeffizienzklasse A +
+ Großzügiges Grundstück (ca. 1.240 m²) mit Terrassen, Gartenräumen und Obstwiese
+ Entspannung, Komfort und Luxus: Whirlpool-Wanne, exklusive Küche mit Insel und 2 moderne Schwedenöfen
+ Umfassend saniert: Modernste Technik mit Glasfaseranschluss und Wallbox für Elektroautos, 2 Stellplätze (davon ein Carport)
+ Unterschiedlich nutzbares Nebengebäude, gut für Wohnen und Arbeiten
+Highspeed Glasfaser im Haus
Lage
Lage: Idyllische, naturnahe Lage im Luftkurort bietet viele Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schulen usw. vor Ort zu finden
Nahversorgung: Bioladen fußläufig, Supermärkte uvm. im Zentrum von Schömberg
Anbindung: Bushaltestelle zu Fuß, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung