Modernisiert, Modern, Einzugsbereit Reihenendhaus mit Terrasse auf modernen Stand eigene Stromversorgung Langenhagen-Wiesenau
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das kompakte, helle Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage (Einbahnstraße) von Langenhagen Wiesenau.Das Grundstück ist 180 m² groß. Das Haus hat eine Grundfäche von 10,99 Meter mal 6,36 Meter. Die Gesamtfläche ist ca. 140 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus ist einzugsbereit und ist bereits saniert und auf einem modernen Stand.
Die Fenster sind alle 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden. Das Dach ist gedämmt und auf dem Dach befindet sich die Photovoltaik Anlage mit einem Batteriespeicher.
Highlight des Hauses ist das Erdgeschoß mit den bodentiefen Fenstern mit Ausgang zur großen, überdachten Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich der Kamin, der es den Bewohnern warm und gemütlich macht.
Die offene Küche mit der modernen Einbauküche und modernen Küchengeräten rundet das großzügige, helle Gesamtbild im Erdgeschoss ab. Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls ein modernes Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Die Türen im Wohn- und Essbereich sind Glas-Schiebetüren, die nochmals den Raum Transparenz und Helligkeit geben. Der Fussboden im Erdgeschoss ist aus hellem, fusswarmem und strapazierfähigem Bambusparkett. Alles auf dem neusten Stand.
Vom Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie Badmöbel.
Im Dachgeschoss ist ein großer, heller Raum entstanden. Die Gas Zentralheizung befindet im Dachgeschoss. Die Heizung ist neu aus dem Jahre 2020. Im Abstellraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Am Haus gibt es einen Keller. Dort befinden sich die Anschlüsse für Gas und Wasser, sowie der Stromspeicher der Photovoltaikanlage. Hier ist genügend Platz für Fahrräder.
Zu dem Haus gehört ebenfalls eine Garage (6 Meter x 3 Meter) mit Stellplatz vor der Garage.
AUSSTATTUNG
- Moderner, offener Wohn-Essbereich mit geschlossenem Kamin
- Helle, moderne Einbauküche mit modernen Geräten
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse
- 3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Gäste - WC mit Fenster und Dusche
- Strapazierfähiges, fusswarmes Bambusparkett
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Laminat Fussboden im Ober- und Dachgeschoss
- 1 großes, helles Zimmer im Dachgeschoss mit Veluxfenstern
- 1 Abstellraum im Dachgeschoss
- Neue Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2020
- gedämmtes Dach mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher
- Kellerbereich am Haus
- Garage
Wenn Sie ein pflegeleichtes Haus mit kleinem Grundstück suchen, dann sind Sie hier richtig.
Da das gesamte Haus auf dem neusten Stand ist, können Sie hier nach dem Kauf sofort einziehen.
Rufen Sie mich gerne an. Ihre Ansprechpartnerin Ursula Missner Immobilienmaklerin Telefon 01577 3335530.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1979 Wesentliche Energieträger: Gas, Holz; Gültigkeit 29.07.2024 bis 29.07.2034 Effizienzklasse: C Endenergieverbrauch 76,51 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
2,975% Käuferprovision. Die Maklerprovision ist nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
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Lage
Langenhagen - Wiesenau ist eine beliebte Wohngegend in Langenhagen. Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Hannover ist in 5 Gehminuten erreicht. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist ebenfalls um die Ecke. In 9 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Netto Markt und den Bäcker.
Sonstiges
Besichtigung Rufen Sie mich gerne an oder senden Sie mir eine E-Mail [email protected] mit Ihrer Telefonnr.. Ihre Ansprechpartnerin Ursula Missner Immobilienmaklerin Telefon 01577 3335530 Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung