MODERNISIERT - TOP LAGE - FAMILIENFREUNDLICH - Gepflegte Doppelhaushälfte in Schongau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die modernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 145,72 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 440 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Schongau und sucht einen Mieter. Das Haus eignet sich durch seine Größe, den Garten sowie die familienfreundliche Umgebung ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Garderobe, neues Gäste-WC (WC und Waschbecken), Flur, Treppenhaus, Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich. Zahlreiche, z. T. bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Wohnraum. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse und in den schön angelegten Garten. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer erreichen Sie den sonnigen Südbalkon. Im Kellergeschoss sind ein Vorratskeller, Heizungsraum (inkl. Anschluss für Waschmaschine/Trockner und Waschbecken), Lagerkeller sowie der Öl-Tankraum angesiedelt. Zudem ist ein großer beheizbarer Hobbyraum mit Lichtgraben verfügbar, der als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Zur weiteren Ausstattung gehören: - Bodenbeläge: neuer Vinylboden und Fliesen - zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen - Netzwerkkabelanschluss in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Wohnräumen - neue Innentüren - sehr hochwertige Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine (im Mietpreis inklusive / BJ 2024 / Markengeräte Miele) Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor sowie Außenstellplätze. In den Nebenkosten sind Heiz- und Stromkosten nicht enthalten, diese werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Keine Haustiere erlaubt. Bezug ab sofort möglich.
Lage
Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an Seen. In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen, Trachtler, Stadtkapelle und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle mit Restaurant am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad "Plantsch" mit Saunabereich, das Sommer wie Winter für die Besucher geöffnet hat. Ein Gesundheitszentrum, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Krankenhäuser sind in Weilheim und Landsberg zu erreichen. Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab. Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de