modernisierte 2,5 Raum Wohnung in Erle!

45891 Gelsenkirchen

624,68 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45891 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
61 m2
Etage
8
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
b39780e6-bd61-41bf-a0c7-de3968543cce
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
911,04
Preis pro m²
4,98 €
Warm­miete
624,68 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
321,00 €
Heiz­kosten
195,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
WBS erforderlich
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
17.06.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung

Das gesamte Objekt (Häuser 15 - 23) besteht aus Miet- und Eigentumswohnungen und wurde 1975 gebaut. Die PKW-Stellplätze befinden sich im Tiefgeschoss unter den Häusern. Weiter Parkplätze liegen hinter den Häusern 19/21

Ausstattung

Die Wohnung ist am Glasfasernetz angeschlossen.

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstraße des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet "Schloss Berge" und dem Golfclub "Haus Leythe". Die Veltins-Arena, als ein Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, U-Bahn-Anschluss und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.

Sonstiges

Sonstiges Unser freundlicher tatendurstiger Hausmeister weiß immer Rat und hilft in fast allen Lebenslagen weiter.
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

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