Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage mit guter ÖPNV-Anbindung
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Objektbeschreibung
Diese ca. 57 m² große 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind gerade abgeschlossen worden: Die Böden wurden mit einem neuen, strapazierfähigen Vinyl-Belag ausgestattet, Türen und Zargen wurden erneuert, die Wände neu verputzt und gestrichen. Zudem wurde die Elektrik modernisiert. Die Wohnung wird über neue, moderne Naturstein-Elektroheizungen mit digitalen Funkthermostaten beheizt. Durch einen vorhandenen Gasanschluss im Keller sind aber auch Voraussetzungen für eine Umrüstung auf eine Gas-Etagenheizung gegeben.
Neben dem modernisierten und einzugsbereiten Zustand überzeugen die Räume auch mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Der von der Küche aus zugängliche und zur Hausrückseite gelegene Westbalkon lädt an Sommerabenden zur Verweilen an der frischen Luft ein. Die Räume zur Straßenseite verfügen über Schallschutzfenster.
Die Wohnung ist frei und aufgrund der durchgeführten Renovierungsarbeiten bereits bezugsfertig. Sie eignet sich auch optimal zur Vermietung an Pendler, die ein gepflegtes Zuhause genauso wie eine gute ÖPNV-Anbindung zum Arbeitsplatz bevorzugen. Viele große Unternehmen oder die Innenstadt sind so schnell zu erreichen.
Lage
Die Wohnung liegt im Nürnberg Stadtteil Großreuth bei Schweinau und besitzt nicht nur durch die Lage an einer Hauptverkehrsstraße eine ideale Verkehrsanbindung, wie z.B. ca. 1,5 km zum Frankenschnellweg (Bundesautobahn A73). Auch die U-Bahn-Station Gustav-Adolf-Straße (U3) und Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Diverse Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich „um die Ecke“. Bäcker und Metzger, Restaurants, Supermärkte und andere Geschäfte, Ärzte oder Banken sind schnell und bequem zu Fuß zu erreichbar.