modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Dobel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die modernisierte Wohnung, die im ersten OG liegt, kann zum 01.01.2025 bzw. nach Absprache bezogen werden. Ruhiges zurück gesetztes Hinterhaus, Bushaltestelle vor der Haustür. Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer, Bad mit Badewanne, Flur und Reduit mit zusätzl. Waschbecken. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten bzw. grosse Wiese des Hauses mitbenutzen können. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung
offene EBK, neue Spülmaschine, neue Waschmaschine im Keller, Balkon, Keller, grosse Wiese zur Mitbenutzung, bisher als Ferienwohnung genutzt, zur Zeit noch komplett möbliert Bett 160x200cm, Eckbank, Sofa, Sessel etc., integriertes Klappbett mit neuer Matratze. Kann auch unmöbliert vermietet werden. Schlafzimmer Bucheparkett, Wohnzimmer Nadelfilzteppichboden, Balkon Westseite lange Abendsonne. 3 fach verglaste Fenster, Winterdienst und Treppenhausreinigung.
Lage
Direkt in Dobel, auf der Sonneninsel Ruhiges zurück gesetztes Hinterhaus, Bushaltestelle vor der Haustüre Dobel liegt auf einem - fast - nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe auf dem Rücken eines vom Hohloh (988 Meter) ausgehenden Gebirgskammes (Enzriedel) zwischen dem Enz- und dem Albtal oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. 86 Prozent der Gemeindemarkung sind mit naturnahen Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören. Die landwirtschaftlichen Flächen werden fast ausnahmslos als Wiesen und Weiden genutzt und stehen zum großen Teil unter Naturschutz. Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die „Sonneninsel“ genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen. Sonstiges