Modernisierte 2-Zi.-Whg. mit Balkon und eigenem Garten auf der wunderschönen Margarethenhöhe!

45149 Essen

1.272,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
78,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45149 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
78,67 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
d17a9715-fb8f-48ac-a118-4272c889a9e0
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.966,00
Preis pro m²
12,50 €
Warm­miete
1.272,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
289,00 €
Heiz­kosten
132,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
210.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
06.03.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950

** Sie wünschen sich einen eigenen Garten??? Dann haben wir die passende Wohnung für Sie ***

Diese tolle 2-Zi-Wohnung befindet sich in der beliebten Margaretenhöhe. Die zwei Zimmer verteilen sich auf ca. 78 m² Flache und befinden sich im 1.OG. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Küche, eine Loggia und einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung, spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio Mieterapp

Ausstattung

*** Erholen Sie sich vom Alltag in Ihrem eigenen Garten ***

Diese gut aufgeteilte 2-Zi-Wohnung verfügt über eine Loggia UND eigenen Garten.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung
- großzügige Küche (unmöblierte Vermietung)
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- Loggia
- mietereigener Keller
- mietereigener Garten.

Die Wohnräume sind mit einem tollen Parkettboden ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gas, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (nicht in NK enthalten).

Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung, spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Die Margarethenhöhe ist einer der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden, der bis heute seinen interessanten Charakter aus der Kruppschen Siedlungszeit beibehalten hat und noch immer als architektonische Sehenswürdigkeit gilt. Umliegende Waldstücke und Grünanlagen steigern den Wohlfühlfaktor dieses Wohngebiets erheblich. Der Stadtteil ist sehr durch seine Historie und Tradition geprägt.

Sonstiges

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links