Modernisierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen Barmbeks
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien im grünen Barmbek. Über einen kleinen Vorgarten gelangt man in die großzügige 2-Zimmer Wohnung, welche sich im zweiten Stock des Hauses befindet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, wo es sich problemlos direkt vor der Haustür parken lässt.
Ausstattung
Die 2017 komplett sanierte Wohnung verteilt sich über 2 Zimmer und 75 qm. Der hellen Wohn-/ Essbereich bietet dank der modernen, offenen Küche, welche mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist (Dunstabzugshaube,zwei Backöfen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank), eine hohe Aufenthaltsqualität in der Wohnung. Die Küche ist eine Sonderanfertigung und somit nur mit den hochwertigsten Elektrogeräten und Einbauschränken ausgestattet. Dank der bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen im Wohnbereich ist die Wohnung besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 20 m² ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten und ist dank seiner Ausrichtung zum Hinterhof besonders ruhig gelegen. Die Wohnung verfügt über ein ebenfalls komplett saniertes Badezimmer, welches mit den großen, weißen Wandfliesen und den dunklen Bodenfliesen den hochwertigen, modernen Standard der Wohnung unterstreicht. Außerdem ist das Bad mit einer großen Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Für Stauraum im Badezimmer sorgen ein Spiegelschrank und eine Waschkommode, welche ebenfalls in schlichtem Weiß gehalten ist. Im Keller befindet sich ein vollkommen verschlossener Abstellraum, zur exklusiven Nutzung durch den Mieter.
Lage
Diese 2-Zimmerwohnung liegt im Herzen des schönen Barmbek in unmittelbarer Nähe zum Osterbek-Kanal (circa 5 Fußminuten) und umgeben von typisch Hamburger Rotklinker-Bauten. Entlang des Kanals führt ein Strecke zur Außenalster, welche bei Spaziergängern sehr beliebt ist und zum Joggen einlädt. Durch die gute Lage der Wohnung lassen sich die Besorgungen des täglichen Bedarfes fußläufig erledigen (Lebensmittelgeschäfte: 400 Meter entfernt). In nur 10 Minuten Fußweg ist man zudem in der beliebten „Fuhle“ (Fuhlsbüttlerstrasse), in welcher neben unzähligen Restaurants auch Bars und Geschäfte, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, angesiedelt sind (u.a. Optiker, Biomarkt, Sportstudio, Friseure, Ärzte, Banken). Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 23) und auch die U- und S-Bahn Station „Barmbek“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt– hierdurch gelangt man in nur 12 Minuten Fahrtzeit direkt in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Stadtpark lässt sich in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen und auch in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung gibt es zahlreiche Grünfläche und Parks zur Erholung.
Sonstiges
Bei Abschluss des Mietvertrags wird eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart. Bei Interesse an der Wohnung kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Bitte bringen Sie zur Besichtigung sämtliche relevanten Bewerbungsunterlagen mit.