Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 85,22 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 einschließlich der Bäder umfassend renoviert. Die Parkettböden wurden in diesem Zuge durch moderne Vinylböden ersetzt. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Licht und Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannen können. Auch das Schlafzimmer ist geräumig und bietet direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie morgens bei frischer Luft in den Tag starten können.
Die Einbauküche steht dem Mieter kostenfrei zur Verfügung.
Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für Ihre Gäste steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Stauraum bieten Ihnen der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Ihr Auto können Sie sicher und trocken in der Tiefgarage unterbringen, wobei der Stellplatz nur für ein kleines Auto geeignet ist.
Aufteilung
Diele mit Zugang zum Wohnzimmer.
Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie Abstellraum.
Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon.
Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon.
Ausstattung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Vinylboden und Fliesen
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Haueneberstein ist ein Stadtteil von Baden-Baden, der im Nordwesten der Stadt liegt und rund 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt ist. Der Ort befindet sich am Fuß des Schwarzwaldes und gehört zur Region des oberen Murgtals.
Die geographische Lage von Haueneberstein ist sowohl naturnah als auch gut verkehrstechnisch erschlossen. Der Stadtteil ist über die Bundesstraße B500 direkt an das Baden-Badener Zentrum und an das benachbarte Murgtal angebunden. Auch die Autobahn A5, die im Süden von Baden-Baden verläuft, ist in kurzer Zeit erreichbar, was Haueneberstein für Pendler und Besucher attraktiv macht.
Die Umgebung von Haueneberstein ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Radfahren bietet.Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Baden-Baden für eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Haueneberstein hat sich trotz seiner Nähe zur Stadt Baden-Baden seinen dörflichen Charme bewahrt. Der Ort ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und seine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet Haueneberstein eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Angebote, was den Stadtteil sowohl für Naturliebhaber als auch für diejenigen attraktiv macht, die die Nähe zu einer Kulturstadt wie Baden-Baden schätzen.