Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Süd-Balkon!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dem 1964 erbauten Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Hauseingängen, befinden sich insgesamt acht Wohnungen, die auf das Erdgeschoss und das 1. OG verteilt sind. Die Fassade wurde energetisch saniert. Im Keller befinden sich ein Fahrradkeller, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum, die von allen Mietern des Hauses genutzt werden können. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung werden extern durch Firmen durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
Die modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhig gelegenen Wohnhauses. Von der Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem aus die beiden Zimmer, sowie das Bad, die Küche und die Abstellkammer abgehen. In den Zimmern sowie im Flur und Küche wurde hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik verlegt, der mit den neuen weißen Hamburger Fußleisten ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche, bestehend aus einem Herd mit Cerankochfeld, einer Dunsthaube, einer Küchenspüle mit Spülenschrank und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Es können mieterseitig sowohl ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine in die Küche integriert werden. Zusätzlich ist eine Stellfläche für eine große Kühl-/Gefrier-Kombination vorhanden. Das herkömmliche Fliesenschild wird durch moderne optisch ansprechende Glaselemente ersetzt. In der Arbeitsplatte wird der Farbton der Bodenfliesen aus dem Badezimmer wieder aufgegriffen. Das Duschbad ist mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Großformatige dunkle Bodenfliesen, die im Bereich des WC-Beckens an der Wand hochgezogen wurden, setzen einen zeitgemäßen und ansprechenden Akzent. Der Duschbereich um die Duschwanne ist mit dunklen Fliesen verkleidet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde mit einem optionalen Glasfaseranschluss (FTTH) ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen ruhigen und grünen Umfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die naheliegenden Grünflächen, wie beispielsweise das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark oder der Amsinckpark laden zum Spazieren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden. Jeden Mittwoch gibt es in der Grelckstraße einen kleinen gemütlichen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und Spezialitäten. Die U-Bahn-Haltestelle Hagendeel liegt fußläufig ca. 600m entfernt. Von hieraus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in knapp 20 Minuten.
Sonstiges
Zur Teilnahme an der Besichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über Immobilienscout24. Aus zeitlichen Gründen können wir telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigen. Bitte geben Sie bei der Kontaktanfrage Ihren Namen, Ihre Telefonnummer, das Beschäftigungsverhältnis, Ihren Beruf sowie Ihre monatlichen Einkünfte an. Versorger: Die Heiz- und Wasserkosten (Warm- und Kaltwasser) sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Alle Wohnungen sind mit Anschlussdosen für die Versorgung mit Telefon, Fernsehen und Internet ausgestattet. Für die Versorgung kann mieterseitig ein Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen geschlossen werden. Strom ist ebenfalls direkt beim Versorgungsunternehmen anzumelden. In den kommenden Monaten wird die Wohnung zusätzlich mit einem Glasfaseranschluss (FTTH) ausgestattet. Mindestvertragslaufzeit: Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart. Darüber hinaus gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Unverbindliche Angaben: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind. Änderungen und Irrtümer werden vorbehalten.