Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Eimsbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein, in diese gepflegte und renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Eimsbüttel.
Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/XL9n
Ausstattung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort und die Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu leben. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 5 weiteren Partei.
Als Highlights der Wohnung gelten der praktische Grundriss mit einzeln begehbaren Zimmern und einer separaten Küche. Ebenso ist hervorzuheben, dass sich die Wohnung in einem renovierten und modernisierten Zustand befindet. Der Fußboden wurde erst kürzlich inkl. neuer Fußleisten erneuert. Ebenso wurden die elektrischen Installationen (Schalter und Steckdosen), sowie Heizkörper ausgetauscht. Die Wänden wurden kürzlich in weißer Farbe gestrichen. In Verbindung mit den hochwertigen Innentüren macht die Wohnung einen sehr einladenden und gepflegten Eindruck.
Beim betreten der Wohnung werden sie von einem geräumigen Flur in L-Form begrüßt, der sich hervorragend für die Unterbringung Ihrer Garderobe und weiteren Aufbewahrungsmöglichkeiten eignet. Dieser ist bereits mit einem praktischen Einbauschrank versehen.
Links vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Raum für ein gemütliches Bett und Schrankmöbel bietet und zum verweilen einlädt.
Weiter den Flur entlang, auf der linken Seite erreichen Sie die komplett ausgestattete Einbauküche, welche bereits zum Einzug mit allen elektronischen Geräten einsatzbereit ist. Es ist eine Spülmaschine, ein Herd und eine Kühl-/Gefrierkombination verbaut. Die Küche ist maßgeschneidert mit lackierten Schränken. Die Oberschränke hängen etwas tiefer und sind deshalb komfortabler zu erreichen.
Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer, das mit modernen Armaturen und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Wie auch in der Küche sind die Schränke maßgeschneidert. Es verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dieser ist nach Süden ausgerichtet und gibt Ihnen somit Gelegenheit die letzten Sonnenstunden des Tages zu genießen. Auch für genug Schatten ist durch die eingebaute Markise gesorgt. Die Fensterfront durchflutet das großzügig geschnittene Zimmer mit Licht und wird damit zum Highlight der Wohnung.
Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Zu der Wohnung gibt es keinen eigenen Stellplatz, eine Garage befindet sich direkt neben dem Gebäude in welcher nach Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden kann.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine komfortable und gut gelegene Immobilie in Eimsbüttel einzuziehen oder als Kapitalanlage vermieten.
Lage
Die Wohnung ist durch die direkte Anbindung an der B4 sehr gut angebunden. Über die B4 gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten auf die A7. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie aufgrund der verkehrsgünstigen Lage nur 15 Minuten. An die öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung durch die Bushaltestelle Armbruststraße in direkter Umgebung, an welchen die Buslinien 115 und 183 angebunden. Einige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn Station Osterstraße und die S-Bahn Station Langenfelde. Insgesamt ist die Verkehrsinfrastruktur daher als gut einzuschätzen.
Entlang der B4, also in direkter Nähe befinden sich zahlreiche Fachmärkte, Fast-Food Restaurants und Dienstleistungsbetriebe welche Sie bequem erreichen können. Ansonsten laden zahlreiche kleine Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés in der Nähe der Lutherothstraße und Osterstraße ein. Hier können Sie Ihre Feierabend ruhig ausklingen lassen und am Wochenende mit Ihren Freunden und Verwandten in geselliger Atmosphäre ausgehen.
Eimsbüttel bietet außerdem ein weitreichendes Angebot an Freizeitaktivitäten. Es ist ein sehr beliebter Stadt in dem jung und alt zusammenkommen.
Im nordwestlichen Teil vom Bezirk Eimsbüttel ist insbesondere der Tierpark Hagenbeck nennenswert, welcher bequem zu erreichen ist. Wanderer, Sportler, Fahrradfahrer sowie Familien können von dem großen Spektrum an Angeboten in Stellingen und der Umgebung profitieren. Für Fußballfans oder Konzertliebhaber ist die Nähe zum Volksparkstadion sowie zur Barclays Arena ideal. Selbst für Wintersportler bietet die Eishalle in Stellingen eine tolle Möglichkeit für Aktivitäten. Auch Grünanlagen oder Orte zum Entspannen sind nicht weit entfernt.
Östlich in Eimsbüttel liegt der Isbekkanal und das Grindelviertel, welches vor allem unter jungen Personen und Studenten sehr beliebt ist.
Darüber hinaus finden Sie im der Umgebung Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie sämtliche Schulen. Ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, uvm.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich perfekt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert