Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK in München Bogenhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Wohnung, die im EG liegt, besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und kann zum 15.12.2024 bezogen werden. Im Apartment gibt es zwei attraktive Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Auf dem Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.
Lage
*Communication in English welcomed! Das Premium-Wohnquartier in repräsentativer Münchner Lage! Im Stadtviertel Bogenhausen, an der Prinzregentenstraße, direkt gegenüber dem Vogelweideplatz, befindet sich The Grand, ein stilvolles Wohnquartier. Vis a vis von "The Grand" entstehen zeitgleich die "BAVARIA TOWERS", • Dieses Tor zu Bogenhausen aus östlicher Richtung umfasst spektakuläre Hochhäuser mit Büros, Hotel, Restaurants, Fitnessräumen und Kindergärten. Das heterogene Viertel ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die neue Tramlinie 25, Sie in wenigen Minuten in die City oder in der anderen Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in 6 Minuten zum Odeonsplatz. Ebenso wichtig ist nicht nur die fußläufige Nähe zur S-Bahnstation Leuchtenbergring, sondern auch das schnelle erreichen von Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarts, Prinzregententheater, Isarauen, Maximiliansanlagen, Englischer Garten, Villa Stuck und vielen tollen Restaurants. Hier erwartet Sie hier eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Von Ihrer Wohnungstür ist es nur eine Minute bis zum im Jahr 2025 fertiggestellten „Der Bogen“. Ausstattung * Größe Terrasse und 56 qm Gartenteil * Einbauküche mit Spülmaschine und Induction Kochfeld * Fußbodenheizung * Naturholz-Parkett * Duschbad ausgestattet mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper (barrierefrei) * Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung * Elektrische Rollläden * Videogegensprechanlage * Kelleranteil * Komfortabler Einzelstellplatz Sonstiges: * Mietvertrag auf unbestimmte Zeit * Die Miete bleibt in den ersten 2 Jahren unverändert