Modernisierte 2-Zimmerwohnung 60 m² Souterrain eines gepflegten Einfamilienhauses in Nüm
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine schicke, umfangreich modernisierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² im Souterrain eines gepflegten Einfamilienhauses in Nümbrecht Ortsteil Homburg Bröl. Die Wohnung ist modern und zweckmäßig eingerichtet. Das Badezimmer mit der Dusche ist in weiß gehalten und verfügt über ein Fenster und Badmöbel. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatfußboden verlegt, die Türen und Türzargen wurden erneuert. Die Küche ist offen hin zum Wohnzimmer. Die Decke ist abgehangen und es wurden LED-Spots (teilweise mit Fernbedienung) installiert, die die gesamte Wohnung hell ausleuchten. Außerdem wurden die Heizkörper erneuert und die Fensterbänke. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Ein eigener Glasfaseranschluss befindet sich ebenso in der Wohnung. Die Nebenkosten sind getrennt abrechenbar, die Heizkosten (Ölheizung) im Gebäude werden durch die Ista errechnet. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Stromzähler. Das Warmwasser wird durch den Durchlauferhitzer erwärmt. Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt monatlich 540 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung, die selbstverständlich jährlich abgerechnet werden betragen 200 EUR monatlich. Es ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten fällig. Als Mieter stellen wir uns eine solvente, ruhige, einzelne Personen vor - mit Arbeitsverhältnis oder einen Rentner. Haustiere sind nicht gewünscht. Die Wohnung ist aufgrund der Lage im Souterrain im Sommer schön kühl. Ihren PKW können Sie am Rand der Straße abstellen, direkt am Gebäude (oder nach Vereinbarung - Näheres erfahren Sie vom Eigentümer) Die Deckenhöhe ist ca. 2 Meter. Haustiere sind leider nicht möglich.
Ausstattung
- Isolierglasfenster - Laminatfußboden - Teppichfußboden - Einbauküche - Fliesen in der Küche und im Badezimmer - offene Küche - Badezimmer mit Dusche und Fenster inklusive Badmöbel - Durchlauferhitzer - alle Abrechnungen werden separat erstellt
Lage
Der heilklimatische Kurort Nümbrecht ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Nümbrecht ist Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg. Der Busverkehr wird durch die OVAG bedient. Neben der OVAG bietet auch der Verein „Bürgerbus Nümbrecht e. V.“ einen privat organisierten Nahverkehr an. Mit derzeit fünf Linien fährt er mehrfach in der Woche zwischen dem zentralen Omnibusbahnhof in Nümbrecht und Haltestellen in den kleineren Ortschaften der Umgebung. In Nümbrecht sind Aldi, Rewe, Ärzte, Ärztezentrum, Apotheken, Tankstelle, Kurpark, Hotels, Schloss Homburg, Golfplatz Schwimmbad usw. Autobahnanbindung zur A4 ca. 12 Km und zur A 45 ca.12 KM. Die Wohnund ist 500 Meter Luftlinie vom Schloss Homburg entfernt. Gemeinschaftsgrundschule Sekundarschule Nümbrecht Ruppichteroth Homburgisches Gymnasium Nümbrecht Bildungsstätte der Berufsgenossenschaft Haus Nümbrecht Musikschule Nümbrechter Musikfabrik
Sonstiges
Der Vermieter wünscht sich eine Person (gerne Seniorin oder Senior - Rentner) ohne Haustiere mit Schufa-Selbstauskunft, mit Arbeitsverhältnis (letzte 3 Gehaltsabrechnungen) oder Rentenbescheid und Mieterselbstauskunft. Der Eigentümer wünscht sich ausdrücklich eine Person ab 50 Jahre (kein Jobcenter).