Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon, wunderbarem Ausblick und PKW-Stellplatz in Nürnberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet auf ca. 60 Quadratmetern ungestörtes und barrierefreies Wohnen im 8. und obersten Geschoss eines Mehrfamilien-hauses mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich inmitten einer gepflegten und großzügig mit Grünflächen umgebenen Wohnanlage in Nürnberg-Langwasser.
Der Eigentümer hat in der Vergangenheit umfangreiche Renovierungsarbeiten in der Wohnung umgesetzt: z.B. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, moderne Heizkörper, geschmackvolle Bodenbeläge (Buchenlaminat), neue Haustüre und Elektroinstallation.
Das in der Wohnanlage umgesetzte zeitgemäße Energie-Konzept mit Durchlauferhitzer für Heißwasser und Fernwärme für die Wärmeversorgung, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern garantiert auch Umweltfreundlichkeit und Effizienz.
PKW-Stellplätze sind in dieser Gegend gesucht und nicht für alle Wohnungen der Anlage vorhanden. Einen besonderen Wert hat daher der zur Eigentumswohnung gehörende Parkplatz, der im Preis ebenfalls enthalten ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 Euro pro Monat (z.B. für Heizung, Rücklagen, Verwaltung, etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten für Strom.
Raumaufteilung
Der Grundriss dieser hellen und freundlichen Wohnung wird Sie überzeugen: neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer, überzeugen nicht nur das helle Bad, sondern auch die Küche mit einem angrenzenden Zimmer, das auch als Vorrats- bzw. Abstellraum genutzt werden kann. Des Weiteren steht im Untergeschoss des Hauses ein ausreichend großes Kellerabteil zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit großem Fenster überzeugt mit moderner Glasdusche, hellen Fliesen und Anschluss für eine Waschmaschine. Der Balkon mit ca. 6 Quadratmetern begeistert nicht nur durch seine wunderbaren Sonnenaufgänge, sondern auch durch den unübertroffenen Fernblick.
Lage
Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Langwasser im Südosten der Stadt Nürnberg. Langwasser ist ein Wohngebiet mit einer ausgesprochen guten Infrastruktur. So gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie einen REWE-Markt, mehrere Bäckereien und Metzgereien oder das Franken-Center mit ca. 110 Geschäften.
Das Wohngebiet der angebotenen Eigentumswohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. So liegt der U-Bahnhof Langwasser Mitte in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die U1-Linie der Nürnberger U-Bahn. Ganz in der Nähe liegt auch der Haltepunkt Scharfreiterring. Somit kommt man schnell und unkompliziert ins Stadtzen-trum oder in andere Stadtteile und wieder zurück.
Auch Kindertageszentren und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Am besten Sie überzeugen sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0174 – 3830 859 zur Verfügung.