Modernisierte 3,5-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Gelsenkirchen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, modernisierte Wohnung im zweiten OG im 6-Familienhaus kann zum 01.02.2025 bezogen werden. Die drei einladenden Zimmer, 1 Schlafzimmer (ca.16 qm), 1 Kinderzimmer (Büro/Bügelzimmer) (ca. 11,52 qm), Bad mit Tageslicht (ca. 4,66 qm), Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, Küche mit Vorratsraum (ca. 7,25 qm), Flur mit 1 Abstellraum, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Südbalkon gibt, sondern Sie auch den Garten (Gemeinschaftsgarten) am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Bei Bedarf kann ein Stellplatz für Ihr Auto (extra Mietvertrag pro Monat 35,- €) gemietet werden, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsdachboden nur für Wäsche zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt in einer schönen grünen ruhigen Gegend in Gelsenkirchen Erle/Bergerfeld. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 380, 381 und NE11. und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und A42. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants wie Cafe Del Sol, Xiao Restaurant, Mc Donalds, L´Osteria, Imbissrestaurant, Supermärkte wie Marktkauf, Lidl , Aldi, Penny, Netto, Cafés, Bäckerei Zipper und Ärzte. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios (FitX) , Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen und das Kino Apollo Cinemas Multiplex sowie das Sportparadies ist in der Nähe.
Sonstiges
Wände weiß gestrichen, mit hellgrauen Laminat im Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro, Flur und im Schlafzimmer. Balkon neu gefliest in grau. Neue weiße Zimmertüren. Die Fliesen im Bad sind heller als auf dem Foto ersichtlich (eher weisslich nicht bräunlich)