Modernisierte 3,5 Zimmerwohnung und sofort bezugsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir sind bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an [email protected]. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr
Diese schön renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 Quadratmetern Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung ist frisch modernisiert und mit neuen Bodenbelägen, modernen Türen und verputzten Wänden ausgestattet. Das Badezimmer wurde neulich erneuert und verfügt über eine bodentiefe Dusche und WC. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit, und der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar.
Derzeit gibt zwei Zimmer, die Sie flexibel zusammenlegen können. Die Elektrik wurde modernisiert und bietet viele Steckdosen. Schnelles Internet ist dank Glasfaseranschluss möglich, und alle Zimmer sind mit Kabelanschlüssen ausgestattet. Zwei Abstellräume im Keller und einer auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einen separaten Waschraum, einen Fahrradkeller und einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Heizung des Hauses, eine Öl-Zentralheizung von 2005, sorgt für Wärme. Das Hausgeld beträgt ab 2025 rund 232 Euro, und das Haus verfügt über Rücklagen von ca. 260.000 Euro.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Ausstattung
-Wohnfläche: ca. 84 m²
-Hausgeld: 232 €/Monat ab 2025
-Rücklagen des Hauses: ca. 260.000 €
-Zentralheizung: Öl-Heizung aus dem Jahr 2005
-Sicherheitseingangstür zur Wohnung
-Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
-Komplett renoviertes Badezimmer mit - bodentiefer Dusche und WC
-Einbauküche mit Top Geräten
-Wohnzimmer mit charmantem Kaminofen
-Großer Balkon, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Gästezimmer zugänglich
-Zwei flexibel nutzbare Zimmer, die zusammengelegt werden können
-Alle Türen innerhalb der Wohnung sind neu
Elektrik auf dem aktuellsten Stand (ca. 100 Steckdosen verbaut)
-Glasfaseranschluss für schnelles Internet
-Kabelanschlüsse in allen Zimmern
-Verputzte Wände in der gesamten Wohnung
-Zwei praktische Abstellräume im Keller und einer auf dem Dachboden
-Separater Waschraum mit - Trockenmöglichkeiten
-Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung
-Garten zur Allgemeinnutzung
-Sofort einziehen und Wohlfühlen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders alltagstauglich macht.
Die Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt ermöglicht einen schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und dem Schlosspark. Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in der Nähe, sodass auch Stuttgart und umliegende Städte problemlos erreicht werden können.
Zudem bietet die Lage durch die nahegelegenen Grünflächen Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ist ideal für Berufspendler.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 119.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen