Modernisierte 3 Zi. Whg. "Einzugsbereit"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, bei dem alle Zimmer direkt vom Flur aus zu erreichen sind. Das helle Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und sorgt so für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Der überdachte Balkon, der sich direkt vom Wohnzimmer aus betreten lässt, lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Pflanzen oder gemütliche Sitzmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort legen.
Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2019 überwiegend saniert, modernisiert und energetisch auf einen hervorragend KfW Standard gebracht.
Ausstattung
Bodenbeläge; Laminat und Fliesen
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Fenster, Badewanne
Balkon überdacht
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Außen-Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Kreisstadt Dillingen.
Sie liegt malerisch an der Donau und ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von einem Mix aus mittelalterlicher und barocker Architektur geprägt ist. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und wurde vor allem als Bischofssitz und später als Bildungsstandort bedeutsam.
Die Stadt hat zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu bieten.
In der Nähe gibt es ebenso reizvolle Wander- und Fahrradwege entlang der Donau.
Auch ein reiches kulturelles Leben hat Dillingen zu bieten, darunter das Stadttheater, das für seine vielfältigen Theateraufführungen und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. .
Verkehrstechnisch ist Dillingen gut angebunden, dies macht die Stadt für Pendler und Reisende verkehrstechnisch gut erschlossen.
Bundesstraße B16: Diese Straße verbindet Dillingen direkt mit Donauwörth im Süden und Günzburg im Norden. Sie ist eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Autobahnanbindung: Die nächstgelegene Autobahn ist die A8 (München - Stuttgart), etwa 20 km südlich von Dillingen, erreichbar über die Ausfahrten Günzburg oder Burgau. Die Autobahn A8 bietet eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Augsburg (50 km), Ulm und München.
Bahnverkehr
Bahnhof Dillingen (Donau): Der Bahnhof bietet Verbindungen auf der Bahnstrecke Ulm-Augsburg, die von Regionalzügen der Deutschen Bahn bedient wird. Dillingen ist somit gut an die Hauptstrecken von Ulm, Augsburg und München angebunden.
Direkte Verbindungen: Regelmäßige Züge bieten direkte Fahrten nach Augsburg und Ulm, was Dillingen mit den überregionalen Bahnverbindungen und ICE-Netzen verknüpft.
Regio-S-Bahn: Dillingen ist Teil des Regio-S-Bahn-Konzepts der Region, das eine hohe Frequenz und verbesserte Verbindungen innerhalb Bayerns und Schwabens bietet.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019