*** Modernisierte 3-Zi-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen ***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung mit Loggia befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die drei Zimmer verteilen sich auf eine Fläche von ca. 79 m².
Ihr neues Zuhause wurde 2023 umfangreich und hochwertig modernisiert. Eine vorzeitige Anmietung ab 16.02.2025 ist möglich.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.
Im Zuge der Modernisierung wurde der Grundriss verändert. Das Bad und das separate WC wurden zusammengelegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche (Glaskabine) ausgestattet.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.03.2025 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den jetzigen Mieter vereinbart werden.
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Arbeitsküche mit modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung) und Waschmaschinenanschluss
- modernes Bad mit Dusche (mit Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- helles Schlafzimmer
- ein drittes Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Ausstattung:
- tolles Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Arbeitsküche mit neuen Fliesenspiegel und Waschmaschinenanschluss
- Designboden bzw. abgeschliffener Parkettboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Loggia.
Lage
Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert