Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Odenkirchen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten, ab dem 01.02.2022 steht Ihnen diese ansprechende und modernisierte Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren sehr aufwendig und qualitativ hochwertig renoviert sowie Grundrisstechnisch "optimiert" und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die Böden im Flur, Wohnzimmer und der Küche sind hochwertig gefliest. Selbstverständlich zählt das auch für das Bad und das separate Gäste WC. Die Küche ist offen, im modernen Stil mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest und neben einer Dusche auch mit einer Badewanne, Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Der Bad-Heizkörper darf natürlich nicht fehlen. Das separate Gäste WC ist ebenfalls hochwertig verarbeitet und verfügt über ein WC und Handwaschbecken. Über den Flur gelangen Sie in die jeweiligen Wohnbereiche. Die Zimmer sind aufgrund der großen Fenster hell beleuchtet. Die Atmosphäre in der Wohnung ist im Allgemeinen, einwandfrei und sehr einladend. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen. Zur Nutzung stehen neben dem Kellerraum auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie Trocknerraum zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mönchengladbach Odenkirchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule Burgbongert mit Ogata. Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Lange Spaziergänge sind über die relativ kurze Anbindung zu Feldwegen, Grün- und Parkanlagen möglich. Der Sportplatz Odenkirchen-Süd ist nur wenige Fußminuten entfernt. Mehrere Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Einkaufsgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und Cafés und Modegeschäfte. Eine Buchhandlung und sowie eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
MODERNISIERUNG Der Haus-Eingangsbereich und die Treppenhausfenster werden in Laufe des nächsten Jahres erneuert / modernisiert (geplant: erste Jahreshälfte 2025). EINBAUKÜCHE (OPTIONAL) Eine maßgefertigte Einbauküche kann, sofern dies gewünscht ist, in Abstimmung und Vereinbarung mit den jetzigen Mietern käuflich übernommen werden. Der Zustand ist neuwertig, bitte das letzte Foto beachten (Hier ist die aktuelle Küche zu erkennen. MIETER / HAUSBEWOHNER Sehr angenehme und freundliche Mieter / Bewohner.