Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stadtnähe (Gartenmitbenutzung)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Altersgerechtes Wohnen: Diese charmante und äußerst hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon, befindet sich in Zentrumsnähe von Lüdenscheid. Die ca. 92m² große modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung liegt im 1.OG eines komplett sanierten Dreifamilienhauses. (ca. 88m² Wohnfläche+ Balkon ca. 18m² + Nebenraum ca. 5m²) Über den barrierefreien Hausvorplatz und Eingangsbereich erreichen Sie die den Treppenflur. Von der geräumigen Diele gelangen Sie zunächst in die große Wohnküche mit angrenzendem Gästezimmer. Gegenüberliegend befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, auch dieser Raum ist bereits modernisiert und präsentiert sich in einer modernen Optik. Weiter gelangen Sie in einen großen Wohn-Essraum mit direktem Zugang zu dem überdachten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Das geräumige Schlafzimmer rundet das komfortable Raumangebot ab. Ihnen steht ein ca. 5m² großer Nebenraum im Treppenhaus zur Verfügung. In diesem können Sie sowohl Ihre Waschmaschine und Trockner als auch Vorräte unterbringen. Ein eigener Kellerraum/Handwerkerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Auf Wunsch steht eine Garage mit Wallbox für Sie bereit. (100€/Monat Mietzins) Die gesamte Wohnung wurde sehr hochwertig renoviert und ist Erstbezug nach Sanierung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett saniert, ebenso der gesamte Aussenbereich. Die Highlights der Wohnung: - Hauseingang und Gartenzugang mit Bewegungsmeldern und Strahlern - Neue energieeffiziente Heizung (wird elektr. abgelesen) - Kamera zum Öffnen der Haustür - Tageslichtbad mit Dusche - überdachter Balkon - Grillplatz im Garten (Gartenmöbel vorhanden) - sonnige Südwestlage - zentrale Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid, Südstraße 10. Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Auch besteht die Möglichkeit im ca. 50 m entfernten Altenzentrum Angebote wahrzunehmen. Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt. Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot. Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen...! Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und somit bezugsbereit. Die Kaution beträgt 2,0 Monatsnettokaltmieten. ...... Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen. Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/