Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Köln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2025 können Sie diese freundliche und modernisierte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und in der vierten Etage liegt. Zu dem Objekt zählen neben drei hübschen Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.
Lage
Das freistehende 1991 erbaute Mehrfamilienhaus, mit 9 Wohneinheiten liegt in dem beliebten Stadtteil Köln - Dellbrück, ist mit sehr guter Infrastruktur, allen Schulsystemen, Kindergärten, Geschäften und Märkten usw. verknüpft. Das Haus selbst ist verkehrsgünstig gelegen, auch in Bezug auf den ÖPNV, z. B, nur 200m bis zur S- Bahn Station Köln - Dellbrück und Bushaltestellen etc. zu erreichen ,deshalb sind die Kölner Innenstadt, auch Leverkusen und Bergisch Galdbach in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Bis zum Ortskern von Dellbrück mit KVB Station sind es nur ca. 10 Minuten Fußweg und zum großflächigen Naherholungsgebiet Diepeschrather Wald mit seinen vielen Möglichkeiten zum Ausspannen und Relaxen sind es auch nur ca. 300 m. In der Nachbarschaft befindet sich ein Fitness-Studio, leicht zu Fuß zu erreichen.