Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Wesseling
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende und modernisierte Wohnung liegt im zweiten OG. Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Der Flur, die Badezimmer und die Küche verfügen über einen hochwertigen Granitboden. Die Durchlauferhitzer wurden modernisiert. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Naherholungsgebiet „Entenfang“. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Wesseling ist eine gemütliche Kleinstadt im Süden Nordrhein- Westfalens, aber auch ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft- Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie unsere Stadt am Rhein. Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel. Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, nur 20 Min. von Köln und Bonn entfernt, Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4. Entfernungen: bis Köln 13 km bis Bonn 12 km bis Brühl 5 km bis Bornheim 7 km bis Flughafen Köln-Bonn 24