*** Modernisierte 3ZKB inkl. EBK, citynah, zu vermieten!***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses aussergewöhnliche Wohndomizil wird Sie begeistern.
Sie betreten den gemeinsamen Hauseingang. Das Entree mit Terrazzoboden empfängt Sie nobel,
direkt rechts betreten Sie die angebotene Wohneinheit.
Mit viel Liebe zum Detail schafft die Eigentümerin gerade, mit letzten Handgriffen,
eine wunderbare Wohlfühloase.
Zur Rechten findet sich das kompakte, jedoch helle und geschmackvolle Bad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.
Geradeaus gelangen Sie zur Küche. Diese ist bereits mit einer einfachen EBK ausgestattet und bietet drüber hinaus noch ausreichend Platz für eine Essgruppe.
Weiter geht es zu den übrigen Räumen:
1 Hauswirtschaftsraum ersetzt nicht nur den fehlenden Kellerraum, sondern bietet wertvolle Lagermöglichkeiten auf der Wohnebene.
Der hübsche Wohnbereich kann nach Belieben möbliert und gestaltet werden.
Die folgenden beiden Räume dienen möglicherweise als Elternschlafzimmer mit Gäste-Bad en suite,
sowie ein weiteres Zimmer für variable Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Wohndomizil besticht durch Helligkeit und großzügigen Raumzuschnitten.
Optional: KFZ-Stellplatz zumietbar
FAZIT:
Perfekt für Menschen, die die Nähe zu div. Versorgungseinrichtungen schätzen und dennoch privat und komfortabel wohnen möchten.
Der nahe ÖPNV und die ebene Infrastruktur ermöglicht auch NICHT-Autofahrern das bequeme überbrücken kleinerer bis mittlerer Distanzen per Bike oder Bus.
Diese Wohneinheit ist nach Fertigstellung der Renovierung, frei ab dem 01. Februar 2025.
Ausstattung
-Diele
-Bad mit Dusche und Tageslicht
-Wohnküche ca. 18m², inkl. einfacher Einbauküche
-Hauswirtschaftsraum
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer ca. 20 m²
-Bad en suite, ohne Dusche, mit Tageslicht
-weiteres Zimmer zur variablen Nutzung
Lage
Idar-Oberstein, zentral und dennoch ruhig.
Die Wohneinheit befindet sich in einem 5-Parteien-Haus,
fußläufig zum Stadtzentrum Oberstein, Den Bahnhof Oberstein erreichen Sie in etwa 10 Fußminuten.
Am Fuße des Hunsrücks, direkt an der Nahe, in der Schmuck- und
Edelsteinstadt Idar-Oberstein,
Stadtteil Oberstein, unterhalb der Felsenkirche.
In direkter Umgebung finden Sie diverse, für das hübsche kleine
Städtchen typischen Schmuck- und
Edelsteinläden. Ebenso nah befindet sich der historische Marktplatz Idar-Oberstein.
Hier bieten diverse Gastronomen, und eine Eisdiele Leckeres für
Touristen als auch Einheimische.
Sehr schön für Naturliebhaber ist der nahegelegene Magnolienpark.
Fast gegenüber des Parks findet sich die Möglichkeit die NICHT-überbaute Nahe zu besuchen und sich in warmen Sommermonaten
sogar etwas zu erfrischen.
Die B41 befindet sich in Sichtweite, diese verläuft längs der "Nahe", dem
Fluß, der der Länge nach mit einer Straße, der B41, überbaut wurde, genannt, die "Naheüberbauung".
Die Fußgängerzone Obersteins fällt hier recht übersichtlich aus, aber
gerade das scheint ein Teil des Charmes zu sein, was die Menschen mehr und mehr ins kleine Städtchen treibt.
Ein neues B&B Hotel befindet sich unweit der Immobilie.
Das örtliche Krankenhaus befindet sich im Stadtteil Göttschied, ca. 3km
entfernt.
Der ÖPNV wenige Meter vorm Haus bringt Sie in die umgebenden
Stadtteile
sowie zum ca. 500 mtr. entfernten Bahnhof.
Von hier aus bestehen gute Zugverbindungen Richtung Saarbrücken,
sowie nach Mainz/Frankfurt.
Entfernungen in ca. km Angaben:
Frankfurt 130
Koblenz 120
Trier 65
Kaiserslautern 75
Saarbrücken 85
Bahnhof Idar-Oberstein 2,5
Flughafen Frankfurt Hahn 32
nächste Kindertagesstätte 0,5
Krankenhaus Göttschied 3
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIG:
Im Auftrag der Vermieter suchen wir für diese Wohneinheit, vorzugsweise berufstätige Alleinstehende oder ein Paar,
max. jedoch 3 Personen, ggf. auch Alleinerziehende mit einem Kind.
WICHTIG:
2,5 KALTmonatsmieten Kaution, eine positive Bonitätsauskunft, Privathaftpflichtversicherung sowie die Vorlage entsprechender Gehaltsnachweise,
sind Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohneinheit.
Eine Mindestmietlaufzeit von 18 Monaten, vorzugsweise länger, wird angestrebt.
Eine Staffelmiete kann/soll vereinbart werden.
Um Ihre Anfrage -ausschließlich per Mail- schnellstmöglich bearbeiten zu können,
fügen Sie dieser bitte folgende Informationen hinzu:
~Ihr voller Vor- und Zuname
~Ihre Anschrift
~Ihr Wunschbesichtigungstermin
~Ihr Wunscheinzugsdatum
~IHRE T E L E F O N N U M M E R, möglichst mit Angabe eines Erreichbarkeitszeitfensters
Anfragen die diese Informationen NICHT enthalten, können nicht bearbeitet werden.
Telefonische Anfragen werden ebenfalls nicht bearbeitet.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Allen Angaben stammen vom Vermieter, Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Gewährleistung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert