*** Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt Innenstadt ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93qm befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt von Rastatt.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten.
2016 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Zu den wichtigsten Modernisierungen gehören:
. Erneuerung der Heizungsanlage (2024)
. Erneuerung Warmwasserboiler (2024)
. Modernisierung des Badezimmers (2021)
. Einbau neuer isolierverglaster Fenster (2016)
. Erweiterung der Wohnfläche (2016)
. Anbau eines Balkons (2016)
. Erneuerung der Fußböden (2016)
. Einbau einer neuen Sicherheits-Wohnungstür (2016)
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Durchgangszimmer das aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung und ein abgetrennter Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der verbesserte Energiekennwert durch den Einbau der neuen Heizungsanlage im Jahr 2024 ist im vorliegenden Energieausweis aus dem Jahr 2018 noch nicht berücksichtigt.
Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.
Ausstattung
- Doppel Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
- Neue Heizungsanlage
- Neuer Warmwasserboiler
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage der Innenstadt von Rastatt und ist trotzdem ruhig gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie diverse Gastronomieangebote und der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle A5 erreichen Sie in 10min, die Bundesstraße in 5min und der Flughafen Baden-Airpark innerhalb von 23min.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert