Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit 120 m² und 2 Loggien sowie Tiefgaragenstellplatz in GE-Zentrum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 120 m² große Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage in Gelsenkirchen. Die 120 m² verteilen sich auf 4 optimal geschnittene Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem der Loggien bietet. Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich der offene Essbereich. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die durch neu gestrichene Wände und einen modernen Laminat- sowie Vinylboden überzeugen. Zwei Loggien bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die zwei modernen Bäder sorgen für maximalen Komfort: Ein Badezimmer ist mit Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt, der Ihnen bequemes und stressfreies Parken ermöglicht. Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein praktischer Müllschacht, der den Alltag noch komfortabler gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Gelsenkirchen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Liebe Wohnungssuchende, vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie! Um Ihre Anfrage schnell und effektiv bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns über dieses Portal zu kontaktieren. Bitte sehen Sie von Telefonanrufen ab, da wir uns auf schriftliche Anfragen konzentrieren. Nach Erhalt Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen gern das vollständige Exposé und eine Mieterauskunft als PDF-Dokument zu. Sollte Ihnen das Objekt weiterhin zusagen, füllen Sie bitte die Mieterauskunft aus und senden Sie diese per E-Mail an uns zurück. Bitte beachten Sie, dass unser Vermieter einen Gehaltsnachweis der letzten drei Monate benötigt. Diese Information haben wir auch in der Anzeige erwähnt.
Ausstattung
Erstbezug nach Modernisierung sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus großzügiger Wohn-/Essbereich 3 Schlafzimmer 2 Loggia Tiefgaragenstellplatz Müllschacht auf der Etage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Stadtteil Gelsenkirchen-Mitte und befindet sich zentral im Herzen der Stadt. Die Wohnung liegt an einer der Straßen von Gelsenkirchen, die das Stadtzentrum mit umliegenden Stadtteilen verbindet und eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Büros, die leicht erreichbar sind. Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bussen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind schnell zu erreichen. Diese zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt innerhalb der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Verkehrs- und Versorgungswege.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen Sie ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlegt haben. ⚠️ Hinweis: Der Vermieter benötigt die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen !!! ⚠️ Bitte beachten Sie, dass Ihr neuer Vermieter eine positive Schufa-Selbstauskunft der Mietparteien, 3 Gehaltsbescheinigungen und die Mieterselbstauskunft benötigt . RECHTSHINWEIS: Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. HINWEIS: Wir bitten Sie von eigenmächtigen Besichtigungen abzusehen, da wir die Privatsphäre der Mieter schützen wollen.