Modernisierte Balkon-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top-gepflegte Außenanlagen und eine vitale Gemeinschaft begrüßen Sie in Ihrer modernisierten 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 in ruhiger Sackgassenlage.
Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einem Schritt durch die Eingangstür stehen Sie im nach hinten abgewinkelten Flur. An dessen Ende links, befindet sich das helle Wohnzimmer. Durch das große Fensterelement mit Tür gelangen Sie auf Ihren geräumigen Balkon. Dieser ist ruhig in Richtung Südwest ausgerichtet und lädt zum Entspannen bis in den Abend ein. Ihre Küche befindet sich auf der rechten Seite des Flures. Diese ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive einem Herd mit Ceranfeld und einem Geschirrspüler. Die Küche ist in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2023 verbaut.
Auf beiden Seiten Ihres Wohnzimmers befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 9 m² und 14 m² Fläche zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten - ganz nach Ihren Wünschen und Ideen. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2023 renoviert und verfügt über eine Duschkabine, einen Waschtisch sowie ein WC und befindet sich am hinteren Ende des Flures.
Alles in allem ist die Wohnung in einem nahezu einzugsfertigen, gepflegten Zustand. Geheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung (2022). Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 208,00 €/mtl., zzgl. ca. 53,00 €/mtl. Rücklage. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster doppelt isolierverglast
Heizung und Warmwasser:
Gastherme aus 2022
Bodenbeläge:
Fliesen und Vinyl
Küche:
moderne Einbauküche aus 2023
Bäder:
modernes Duschbad aus 2023
Modernisierungen:
die Wohnung wurde in 2023 komplett saniert, inkl. Elektrik
Besonderheiten:
Südwest-Balkon, Abstellraum auf dem Dachboden, Abstellraum im Keller
Lage
Die Gemeinde Ratekau liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz. Zur Gemeinde gehören 13 Dörfer mit insgesamt ca. 15.400 Einwohnern. Südlich von Ratekau befindet sich, verkehrsgünstig gelegen, zwischen den Autobahnen A1 und A226, die Ortschaft Sereetz. Im Norden und Osten, umgeben von großen Waldgebieten, laden reizvolle Landschaften, z.B. das Schwartautal mit Riesebusch sowie Stückerbusch und Ruppersdorfer See zu ausgiebigen Spaziergängen und Entdeckungen ein.
Ans Meer sind es ca. 11 km nach Travemünde oder zum Strand von Timmendorf. Rad und Wanderwege laden zu wunderschönen Touren durch die Küstenregion und die typische holsteinische Landschaft ein. Wer sich noch sportlicher betätigen will, kann angeln, reiten, Tennis oder Golf spielen.
Auch kulturell hat die Dorfgemeinschaft viel zu bieten. Ein Spaziergang durch Ratekau zu der 1156 erbauten Feldsteinkirche lohnt allemal. Die Ostsee-Therme in Scharbeutz/Timmendorfer Strand, das Meerwasser Hallenbad in Niendorf/Ostsee oder das Jod-Solebad der Holstein-Therme in Bad Schwartau stehen beispielhaft für ein großes Freizeitangebot.
Hanseatische Geschichte erleben Sie im ca. 10 km entfernten Lübeck. Welterbe, Tor zur Ostsee, Kulturhauptstadt, Marzipan und Shoppingmeile - Lübeck ist jederzeit einen Besuch wert und für die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie in 5 Autominuten im LUV Shopping Center nebenan.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden