Modernisierte Büro-/Praxisräume in HH-Uhlenhorst

22085 Hamburg

1.790,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22085 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
3
Büroflächen
80 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
1fae7028-c71f-4704-b216-412217f39f86
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.370,00
Preis pro m²
18,63 €
Warm­miete
1.790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Heiz­kosten
160,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-10
Aus­stell­datum
11.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung In dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss die Bäckerei Pritsch mit dem Verkaufsraum nebst Cafe und die Backstube. Im ersten Obergeschoss ist eine Zahnarztpraxis, ein Büro und die hier angebote ehemalige Praxisfläche. Ab dem zweiten bis zum Dachgeschoss sind Wohnungen vorhanden.

Die hier angebotene Fläche ist noch in dem Zustand, in dem der praktische Arzt diese hinterlassen hat. Die Neuaufteilung/-gestaltung soll mit dem neuen Mieter nach seinen Bedürfnissen abgestimmt werden.

Dem beigefügten Grundriss ist die ursprüngliche Aufteilung der Fläche zu entnehmen. Raumaufteilung Die beiden großen Räume nach hinten zum Garten (Süd-Südwestlage) haben jeweils ein Größe von 21,4 und 20,4 m², wobei vor dem letzt genannten Raum sich eine große Balkonterrasse mit einer Größe von ca. 11 m² befindet. Die weiter vorhanden Räume sind ein Wartezimmer, der Empfang und ein Laborraum. Im WC-Bereich sind zwei WC´s vorhanden

Lage

Die Papenhuder Straße ist eine beliebte Straße im Stadteil Uhlenhorst mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichen Restaurants. Mehrere Buslinien stehen zur Verfügung. Die Außenalster ist in wenigen Minuten zu erreichen.