Modernisierte Bürofläche (Büro 5a-c) in Toplage zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche von insgesamt ca. 77,73 m², aufgeteilt auf 3 Büroräume, die eine kompakte und effiziente Arbeitsumgebung im ersten Obergeschoss einer sanierten Gewerbeimmobilie bietet. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen langen Flur im Erdgeschoss.
Das Büro ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet eine großzügige Beleuchtung. Große Fenster, die mit Rollläden ausgestattet sind, lassen viel Tageslicht herein.
Die Raumaufteilung der Bürofläche ist praktisch gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das größte der drei Büros, Büro 5a, bietet mit etwa 43 m² ausreichend Platz für mehrere Mitarbeiter. Zwei kleinere Räume, mit Flächen von etwa 15 m² und 19 m², können flexibel als Büros oder Besprechungsräume genutzt werden.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie eine Teeküche. Die Sozialräume können von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.
Optional können sowohl Stellplätze, als auch weitere Räumlichkeiten oder sogar eine größere Halle angemietet werden.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Hybrid-Ölheizung sorgt zusätzlich für die Frostsicherheit. Zur weiteren Steigerung des Komforts der Mieter wurde eine moderne Klimaanlage von Mitsubishi installiert.
Raumaufteilung
Zur Vermietung stehen die Büros 5a (43,09 m²), 5b (15,12 m²) und 5c (19,52 m²). Siehe Grundriss.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich am idyllischen Ortsrand von 91456 Stübach. Diese kleine Ortschaft ist umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Wiesen, die eine naturnahe und ruhige Umgebung schaffen.
Stübach ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Diespeck im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Die Kreisstraße NEA 15 fürht entlang des Ehebachtales nach Baudenbach (4km nordwestlich) bzw. über Hanbach und Ehe nach Diespeck zur Bundesstraße 470.
In Neustadt an der Aisch kreuzen sich die Bundesstraße 470 und die Bundesstraße 8, welche in die eine Richtung nach Würzburg und die andere Richtung nach Nürnberg führt.
Entfernungen:
Diespeck - 5km
Neustadt a. d. Aisch - 6km
Dietersheim - 13km
Emskirchen - 14km
Markt Bibart - 14km
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten.
Kontakt:
Timo Steidtner Immobilienmakler (IHK)
Karl-Eibl-Straße 50a, 91413 Neustadt a. d. Aisch
Telefon: 09161/88 39 680
Telefax: 09161/88 39 681
Mobil: 0163/5486478
E-Mail: [email protected]
Webseite: https://www.immobilien-anitasuffa.de
Geschäftszeiten:
Montag 8.00-18.00h
Dienstag 8.00-18.00h
Mittwoch 8.00-18.00h
Donnerstag 8.00-18.00h
Freitag 8.00-18.00h
Termine gerne nach Vereinbarung.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Informationen,
welche uns vom Inhaber/ Bauträger des Objektes zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die
Richtigkeit dieser.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs