Modernisierte Dachgeschosswohnung mit frischem Ambiente und Stil in Essen

45355 Essen

470,00 €
Warmmiete
1
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45355 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
30 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
2a7610ff-591b-46d1-874c-9214f203a078
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3x Nettokaltmieten
Warm­miete
470,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
60,00 €
Heiz­kosten
40,00 €
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
215 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965

Diese Dachgeschosswohnung in Essen vereint modernes Design mit dem Charme eines gemütlichen Rückzugsortes. In diesem Jahr vollständig modernisiert, präsentiert sich das Objekt in erstklassigem Zustand und bietet einen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf hochwertige Materialien und durchdachte Raumgestaltung gelegt wurde.

Vom Eingangsbereich aus erstreckt sich der einladende Flur, der als zentraler Zugang zu allen Räumen dient. Hier spürt man sofort die durchgängige Modernität, die sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung zieht. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Dank der großen Dachfenster dringt viel Tageslicht in den Raum, was ihn hell und freundlich erscheinen lässt. Die Dachschrägen schaffen eine behagliche und zugleich individuelle Atmosphäre, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Durch den offen gestalteten Grundriss haben Sie hier genügend Platz, um den Bereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten - ob als gemütlicher Wohnbereich oder kombiniert mit einem stilvollen Essplatz. Das Badezimmer empfängt Sie mit hellen, eleganten Fliesen.

Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Rückzugsort in einer der gefragtesten Lagen Essens sind.

Ausstattung

+ Neuer Bodenbelag in allen Räumen
+ Kellerabteil
+ Wände frisch gestrichen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Essen, die durch ihre angenehme Atmosphäre und ihre hervorragende Anbindung besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte; und diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Das Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten rundet das umfassende Serviceangebot der Umgebung ab und lädt zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Wohnung ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Hauptverkehrsstraßen gut angebunden. Haltestellen der Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile von Essen erreichen können. Auch für Autofahrer bietet die Lage einen unkomplizierten Zugang zu den Hauptstraßen und Autobahnen, was eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht.

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Hinweis
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und - Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert