modernisierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
schöner Garten, Kaminofen und Garage!
Objekt
Die charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1925, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnen.
Mit großzügigen Räumen und einer laufenden Modernisierung bietet dieses Zuhause Platz und Komfort für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die großzügige Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn- und Esszimmer machen dieses Haus besonders einladend.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und eine vorgelagerte Einfahrt mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge - ein idealer Mix aus Wohnkomfort und praktischen Details.
Ausstattung
Die Fenster in Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2002 und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Giebelwand wurde ca. 2015 mit einer Wärmedämmung versehen, die zusammen mit den Fenstern für eine deutlich erhöhte Energieeffizienz sorgt.
Das modernisierte Badezimmer wurde im Jahr 2015 (ca.) vollständig modernisiert und überzeugt durch eine große Walk-in-Dusche und weiteren aufwendigen Details.
Eine umfassende Modernisierung der Wohnräume erfolgte bis 2023. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme
Ein Wintergarten und die großzügige Terrasse mit über 30 m² Fläche erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein.
Lage
Das Haus befindet sich in Alsdorf-Busch in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage mit ruhiger, grüner Umgebung.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten, wie das Broichbachtal und der Alsdorfer Tierpark, sind bequem zu erreichen und bieten Raum für Erholung und Aktivität.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Anbindung an die Regionalbahn und damit die hervorragende Anbindung mit dem ÖPNV an Aachen.
Sonstiges
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr trägt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher