Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Krefeld - Gellep/Stratum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
HIER MÖCHTE MAN AM LIEBSTEN SOFORT EINZIEHEN! Die Immobilie wurde im Jahr 1983 in massiver und guter Bauweise erbaut und verfügt über einen sehr gepflegten Zustand mit regelmässiger Instandhaltung und vielen hochwertigen Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus ist bezugsfertig renoviert! Das grosszügige Bad und das separate WC wurden auf neuestem Stand saniert. Elektroleitungen wurden modernisiert. Die grosse Terrasse (35 QM) wurde mit einer Glasüberdachung (24 QM) überdacht. Das Haus verfügt über Rolläden, die zum Teil elektrisch gesteuert werden. Das Erdgeschoss ist mit hellgrauem Designer-Vinylboden ausgestattet, die Küche hat mittelgrauen Fliesenboden. Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist mit Laminatböden ausgestattet. Es gibt ein Klimagerät und eine SAT-Anlage. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Die Diele ist mit einem Garderoben-Einbauschrank ausgestattet. Im Garten gibt es ein geräumiges Gartenhaus und ein Gartentörchen mit direkten Zugang zum Garten. Eine stilvolle Holz-Pergola lädt im Garten zum Verweilen ein.
In der Garage wurde ein Elektroanschluss für eine WALL - Box installiert.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einschließlich dem Dachgeschoss. Zuzüglich Küche, Diele, Bad und separatem WC. Dieses WC verfügt zusätzlich über eine Bidet-Funktion.
Im Kellergeschoss befindet sich ein sehr grosser Raum (22,62 QM) mit Belichtung über einem grossen Fenster. (s. Foto). Dieser Raum könnte u.a. als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Diese Fläche von 22,62 QM ist in der angegebenen Wohnfläche von 115 QM nicht enthalten ! Also zusätzlich nutzbare Fläche !
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Der Ortsteil Krefeld - Gellep/Statum verfügt über einen Supermarkt, einem Friseur, einer Poststelle, Restaurants, eine städt. Kindertagesstätte und einem Sportverein. Die v.g. Infrastruktur ist fussläufig erreichbar! Der Ortsteil ist von 1 - 2 Familienhäusern geprägt. Im fussläufig erreichbaren Umfeld gibt es sehr viel Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern
und die wunderschöne nahe Rheinlage machen das Gebiet besonders attraktiv.
Ausserdem verfügt die Ortslage über eine sehr gute und schnelle Verkehrsan-bindung nach Meerbusch, Düsseldorf, Neuss, Krefeld-Linn, Krefeld-Uerdingen und Stadtmitte etc.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Angaben erhielten wir von der Eigentümerin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir jegliche Haftung dieser Angaben ausschließen.
Der Öltank hat zur Zeit einen Ölstand von ca. 3200 Litern Öl, d.h. gemäss bisherigem Verbrauch des Vorgängers könnte je nach Heizverhalten diese vorhandene Ölmenge für 2 Heizperioden ausreichen. Nachweise zum o.g. Ölverbrauch werden bei einer Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum