Modernisierte EG-Wohnung mit dreieinhalb Zimmern sowie Terrasse und Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne, modernisierte und energetisch sanierte EG-Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein separates WC mit Waschbecken. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine moderne Einbauküche. Im Schlafzimmer sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter für ein gutes Schlafklima. Im gemeinschaftlichen Heiz- und Waschraum im Keller ist neben einer neuen Hybrid-Luft-Wärmepumpe Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Das Haus besitzt eine Wasserenthärtungsanlage. Durch das angenehm weiche Wasser entstehen fast keine Verkalkungen und es reicht eine geringe Waschmitteldosierung aus. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Klappläden an den Fenstern sind mit Kurbelantrieben ausgestattet und können so bequem geöffnet und geschlossen werden.
Ausstattung
Neue Vinylböden in den Zimmern und im Flur, Fliesenboden im Bad und WC, neue Einbauküche, Klappläden mit Kurbelantrieben, Datendosen in jedem Raum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, (jeweils mit Thermostatmischer) Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Neues WC, TV über SAT-Anlage oder Streaming, Heizkörper mit SmartHome-Ventilen, Video- Türsprechanlage mit Handy- Fernbedienungsmöglichkeit über App, Haus- und Wohnungstür mit Fingerprintsensoren. Surroundsound- Verkabelung, Beamer- und Motorleinwandvorbereitung im Wohnzimmer.
Lage
Die Immobilie liegt in der Nähe des Schloßparks in Gemmingen. Die S-Bahnlinie S4 erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Apotheke sowie Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung sind gut zu Fuß erreichbar. Gemmingen verfügt über ein beheiztes Freibad, verschiedene Sportmöglichkeiten und über ein vielseitiges Vereinsleben. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im weiteren Umkreis.
Sonstiges
Die Wohnung wäre besonders gut geeignet für ein Nichtraucherpaar im mittleren Alter.