Modernisierte Eigentumswohnung in historischem Altbauflair mit einzigartiger Raumaufteilung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 622 m² großen Grundstück errichtet, beeindruckt durch seine historische Innenarchitektur und verbindet diese mit einem zeitgemäßen Wohnambiente.
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung bezaubert mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem besonderen Charme, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die nahtlos an den einladenden Wohn- und Essbereich anschließt - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wannenbad, einem zusätzlichen Gäste-WC, einer modernen Küche und einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Funktionalität mit Wohlfühlcharakter verbinden möchten.
Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus gelangen Sie in den einladenden Flur, der Zugang zu allen zentralen Räumen bietet. Das Gäste-WC und die Küche sind direkt erreichbar, während die Diele in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Von dort gelangen Sie nicht nur auf die Dachterrasse, sondern auch ins Badezimmer und eines der Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer - als Durchgangszimmer vom Schlafzimmer aus zugänglich - bietet zusätzliche Flexibilität. Der Abstellraum, bequem vom Treppenhaus aus begehbar, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gezeigten Fotos stammen aus der Wohnung im 1. Obergeschoss, da die Dachgeschosswohnung aktuell noch vermietet ist.
2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und überzeugt seitdem mit einer modernen Ausstattung: Die Küche wurde neu gestaltet, das Bad hochwertig saniert und die Böden liebevoll erneuert. Restaurierte Holzdielen verleihen dem Zuhause einen warmen Charakter, während pflegeleichte Vinylböden in ausgewählten Räumen praktische Akzente setzen. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m², der viel Stauraum bietet. In dieser Immobilie stehen zusätzlich zu der hier vorgestellten Wohnung noch zwei weitere Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer auf einer Fläche von rund 100 m² und wird für 370.000 € angeboten. Die Erdgeschosswohnung bietet 6 Zimmer auf rund 99 m² und wird ebenfalls für 370.000 € angeboten.
Lage
Flensburg ist eine Stadt mit etwa 89.000 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg, die sich entlang des westlichen Ufers der Flensburger Förde erstreckt. Die Stadt besticht durch ihre herausragende Infrastruktur und dem nur rund 10 Kilometer entfernten Dänemark.
Die Westliche Höhe ist ein beliebter Stadtteil von Flensburg, gelegen auf der Anhöhe westlich der Hafenspitze an der Flensburger Förde und nahe der Innenstadt. Bekannt für seine historischen Bauten, besticht das Viertel durch seine zentrale und ruhige Lage.
In Flensburg finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants und Cafés, die das städtische Leben bereichern. Besonders hervorzuheben ist die charmante Altstadt, die jedes Jahr zahlreiche Touristen anzieht und ein einzigartiges Shoppingerlebnis verspricht, sowie der Stadthafen, der eine großartige Kulisse bietet.
Das Gesundheitssystem ist gut ausgebaut und umfasst Krankenhäuser, Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Auch das Bildungssystem ist vielfältig mit einer Reihe von Schulen, Kindergärten und der renommierten Europa-Universität.
In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet Flensburg eine breite Palette an Optionen. Ob Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen, die Stadt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Die nahegelegenen Strände laden zudem zum Surfen, Baden, Angeln, Segeln und anderen Aktivitäten ein.
Flensburg ist auch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit einem gut ausgebauten Straßennetz und der direkten Anbindung an die Bundesstraßen in Richtung Kappeln, Husum und zur dänischen Grenze. Außerdem ist ein Vorteil die nahegelegene Autobahn A7, die eine unkomplizierte Verbindung in die südliche Richtung bietet. Des Weiteren verfügt Flensburg über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Dänemark bietet.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,25 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 153, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zur Autobahn: 5.9, Distanz zum Bus: 0.35