**Modernisierte Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in zentraler Wohnlage**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3- ZKB Eigentumswohnung mit Balkon.
Über den Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung im 10. Stock sowie in den Keller und Fahrrad- Raum.
Die Wohnung befindet sich im 11. Stock und ist aktuell vermietet.
Mieteinahmen p. M. 500,-€ KM + 340,-€ NK
Faktor: 19,6
Rendite: 5,6%
Ausstattung
Fußböden wurden neu verlegt, Laminat- Belag.
Die Wände weiß gestrichen im Bad teilweise mit Fliesen ausgestattet.
Die Isolierglasfenster wurden, bis auf das Wohnzimmer, ebenso erneuert, im Jahr 2016.
Lage
Von der ETW blicken Sie über die Stadt und in die Feldrandlage.
Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA und KIGA.
Sehr günstige Verkehrsanbindung zur A 66 und A 45.- A3.
In ca. 5 min sind am ICE HBF- Hanau- und in ca. 20 min. am Airport und in der Mainmetropole FFM.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister