Modernisierte Erdgeschosswohnung in der Gifhorner Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 4-Zi.-Erdgeschosswohnung ist mit ca. 97 m² Wohnfläche großzügig geschnitten. Vom Flur aus sind alle Räume zu betreten. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und Stellfläche für Couch, Schrank, Esstisch uvm. Die Küche könnte je nach Nutzung auch mit einem kleinen Tisch versehen werden. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühl-, Gefrierkombination) und zusätzlichen Regalelementen wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das Tageslichtbad entpuppt sich als Raumwunder. Neben der Dusche, der Badewanne, den beiden Waschbecken und dem WC findet auch noch die Waschmaschine Platz. 2 Schlafzimmer sind mit ca. 14 m² und ca. 17m² sehr großzügig bemessen. Das vierte Zimmer ist etwas kleiner gehalten und wäre ein schönes Arbeitszimmer oder auch ein Ankleidezimmer. Hinweis: Es gibt keinen Balkon und keine Terrasse zu der Wohnung. Wir bitten um Beachtung: Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte ausschließlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis. Wenn Sie uns in Ihrer E-Mail schon etwas über sich Schreiben möchten (Mieterbewerbung), kann sich der Vermieter schon im Vorfeld ein Bild machen und Sie gegebenenfalls zu einem Besichtigungstermin einladen. Energieausweis ist in Arbeit.
Ausstattung
- gute Lage in direkter Nähe zur Gifhorner Fußgängerzone - 3 großzügig geschnittene Zimmer und ein viertes etwas kleineres Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Stellplatz für die Waschmaschine - Fußbodenbelag Laminat - 1 kostenloser PKW Stellplatz - kleiner Kellerraum - die Mitbenutzung eines Freisitzes im Innenhof (es gibt keine eigene Terrasse und keinen eigenen Balkon) - die Mitbenutzung eines Fahrradschuppens - In der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 160,00 EUR ist unter anderem ein Abschlag auf die Heizkosten und Wasserkosten bereits enthalten. Eine Einbauküche (ohne Kühl- Gefrierkombi) wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die Haltung von Hund und/oder Katze ist nicht möglich.
Lage
Die helle und modernisierte 4 Zi.-Erdgeschosswohnung liegt in einem 5 Familienhaus in der Gifhorner Innenstadt. Die Fußgängerzone ist ca 150m entfernt. Da in der Nähe ein EDEKA Markt neu gebaut wird und die Gifhorner Innenstadt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte usw verfügt eignet sich die Wohnung wunderbar für Jung und Alt. Die Anbindungen an die Bundesstraße B188 und die Osttangente aber auch die Bundesstraße B4 sind ausgesprochen gut. Der Busbahnhof in der Fußgängerzone ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.
Sonstiges
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter nicht die Fotos aller Räume veröffentlichen. Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtum vorbehalten. Wir bitten um Beachtung: Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis. Wenn Sie uns in Ihrer E-Mail schon etwas über sich Schreiben möchten (Mieterbewerbung), kann sich der Vermieter schon im Vorfeld ein Bild machen und Sie gegebenenfalls zu einem Besichtigungstermin einladen.